Immonet-Nr.: 37987345

Anbieter-Objekt-ID: 0-17000-172218

Vielseitiges Anwesen mit Gewerbehallen!

Bauernhaus kaufen in Geilenkirchen

52511  Geilenkirchen
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Kaufpreis
550,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
2,693 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
287.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Erdgas

Objekt Nr.: 030-01242

Immobilienkomplex in 52511 Geilenkirchen-Tripsrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 287,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Vielseitiges Anwesen mit Gewerbehallen!

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Immobilie sind, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof mit Stallungen sowie drei vermieteten Betriebshallen, deren Größe optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten ist.

Grundstück: Ca. 2.693 m²

Baujahr: Um 1900 (unterkellerter Massivbau), Anbau 1974

Wohnfläche: Ca. 223 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele / Garderobe (mit Innenhofzugang), Gäste-WC, Waschküche (mit Dusche), Gästezimmer

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Kinderzimmer IIII, Büro, Flur, Bad (mit Wanne)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss sowie im Spitzboden.

Ausstattungen: Gas-Dachs-Blockheizkraftwerk, Photovoltaik-Anlage (22 kWh), Fenster teilweise mit Isolierverglasung und Rollläden, Stallungen (Pläne zum Umbau in Wohnraum liegen vor), Betriebshallen (ca. 842 m²), Garage, mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück

Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt EUR 550.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Die jährlichen Erträge aus der Vermietung der Gewerbehallen sowie der Photovoltaik-Einspeisung belaufen sich auf rund EUR 38.600,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


Preisinformation:
10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Gesamtfläche: 1.065,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

Immonet-Nr.: 37987345

Anbieter-Objekt-ID: 0-17000-172218

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