Immonet-Nr.: 37987225

Anbieter-Objekt-ID: A35U43E_2M7L742-1928520

Exklusives 1 - Fam. - Haus, modern, ökologisch im Einklang mit der Natur in Ludwigsburg

Einfamilienhaus kaufen in Ludwigsburg

71638  Ludwigsburg
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
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4,76 % inklusive 19 % gesetzlicher MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
684 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
32.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Wintergarten
  • Bibliothek
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Strom - Mix

Das exklusive Erdhügelhaus zeichnet sich durch seine besondere Wohnform mit allem Komfort aus. Es lässt keine Wünsche offen. Die moderne und ökologische Bauart des Gebäudes, sowie das Leben im Einklang mit der Natur, verleihen dem Objekt den besonderen Charme. Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche und einer abgeschlossenen Grundstücksfläche von 684 m² bietet Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über eine große befahrbare Hoffläche mit Stellplatz und Doppelgarage, einen großen Garten mit beheizbarem Schwimmbad und Whirlpool. Die Hausinstallation wie Elektro und Sanitär sind mit neuester Technik ausgestattet. Bei der Heizungs - Klimaanlage handelt es sich um eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch die Bauart des Gebäudes und der isollierenden Erdschicht über dem Haus verspürt man ein natürliches Wohlbefinden.

Das Objekt liegt in Randlage von Ludwigsburg nahe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr.

Raumaufteilung:
Das Objekt verfügt über drei Etagen. Im UG befinden sich zwei Gästezimmer mit direktem Zugang in den Hausgarten, ein großer Hobbyraum, ein Büro, die Bibliothek, der Wellnessbereich mit Sauna und Themendusche, ein WC, ein Vorratsraum und zwei Technikräume. Im EG befindet sich ein sehr großes Wohn - Esszimmer mit Aquarium und direktem Zugang in den Wintergarten und Hausgarten, eine großzügige Küche, ein WC, ein Abstellraum, eine Werkstatt und die direkt begehbare Doppelgarage. Im OG sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.

Besichtigungstermine:
Haben Sie Interesse an diesem Objekt, können Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zusenden. Sie können das Objekt jederzeit besichtigen. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Daten wie Vor - und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Hinweise zur Datenverarbeitung werden Ihnen beim senden der Anfrage angezeigt.

Käuferprovision:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhät die Firma Michael Bälz Immobilien eine Vermittlungs - Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Diese ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung bei Kaufvertragsabschluss. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben kann die Firma Michael Bälz Immobilien für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Immonet-Nr.: 37987225

Anbieter-Objekt-ID: A35U43E_2M7L742-1928520

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