Immonet-Nr.: 37986345

Anbieter-Objekt-ID: G190830 (1/89)-1851472

Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage

Erdgeschosswohnung kaufen in Bremen

28329  Bremen
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Kaufpreis
249,000.00 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Waschraum

Primärenergieträger: Ö

Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet. Wohn- und Schlafräume sind mit einer weiß geölten Eichendiele belegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit Vlies belegt. Wohn- und Schlafzimmer sind grau gestrichen und mit Stuckleisten und elektrischen Jalousien ausgestattet. Die neue Einbauküche verfügt neben Geschirrspüler und Herd über eine Kühl- und Gefrierkombination und eine Umlufthaube. Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand. Es handelt sich um den Erstbezug nach durchgeführter Kernsanierung.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Anlage in Schwachhausen-Radio Bremen. Die Wohnanlage wurde 1981 errichtet und besteht aus 21 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und wurde 2019 kernsaniert. Durch die Wohnungstür gelangt man in den geräumigen Flur, der auch zu allen weiteren Zimmern führt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode. Zur Rechten gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses ist mit Stuckleisten und glatt gespachtelten Wänden in einem modernen Grauton ausgestattet. Die Fenster lassen sich mit einer elektrischen Jalousie zusätzlich abdunkeln und bieten so auch bei höheren Temperaturen Schutz gegen die Sonne. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das modern gestaltete Badezimmer. Hier ist neben einer großen Badewanne auch eine großzügige Regendusche vorhanden. Geradeaus gelangt man vom Flur durch eine extra-breite Tür in den Wohn- und Essbereich. Durch Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer ist hier ein fast 34m2 großer repräsentativer Raum entstanden. Die moderne Einbauküche der Marke Schüller und der Tresen mit Essplatz fügen sich stimmig in das Ambiente ein. Durch die nahezu raumbreite Fensterfront zur Loggia ist dieser Raum sehr schön hell. Die Loggia ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit Holzfliesen und einem großen Blumenkasten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der über den Hof erreichbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Der Stadtteil Schwachhausen ist eine Wohnstadt in zentraler Lage in der Nähe des Bürgerparks und gilt als gediegene Wohngegend für gutsituierte Bürger. Er grenzt nördlich an den Stadtteil Horn-Lehe, östlich an die Vahr, südlich an die Östliche Vorstadt, süd-westlich an den Stadtteil Mitte und westlich an Findorff. Der Stadtteil wird in die Ortsteile Neu-Schwachhausen, Bürgerpark, Barkhof, Riensberg, Radio Bremen, Schwachhausen und Gete unterteilt. Er hat eine Fläche von 8,751 km² und weist mit insgesamt 38.338 Einwohnern (Stand 2015) die drittgrößte Einwohnerzahl Bremens auf. Schwachhausen wird über das Fernstraßennetz der A27 erreicht und durch Bahn- und Buslinien sowie Nachlinien erschlossen.
Der Ortsteil Radio Bremen ist vorwiegend ein reines Wohnviertel und zudem ehemaliger Standort des gleichnamigen Senders. Die Wohnbebauung Radio Bremens besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, während sich im Norden des Ortsteils zudem einige Villen befinden. Die Wohnlage des Ortsteils wird als ruhig beschrieben, jedoch wird er an seinen Randgebieten von vier Hauptverkehrsadern umfasst. In diesen Bereichen befinden sich mehrere Gewerbeflächen, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino. Darüber hinaus ist ein Kindergarten im Ortsteil vorhanden, Schulen sind jedoch primär in angrenzenden Orts- bzw. Stadtteilen zu finden.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Immonet-Nr.: 37986345

Anbieter-Objekt-ID: G190830 (1/89)-1851472

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Friedrich-Ebert-Str. 109

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