Immonet-Nr.: 37985098

Anbieter-Objekt-ID: 103932NW-434572

Modern und gemütlich wohnen ...

Etagenwohnung kaufen in Niederkrüchten

41372  Niederkrüchten
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Kaufpreis
146,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86.5 m²
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
153.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Wohnung ist komplett hell gefliest
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- alle Heizkörper wurden 2014 erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinen/ Trocknerraum im Keller
- eigener Kellerraum

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.


Bereits beim Eintritt in den Eingangsbereich der gut geschnittenen Wohnung, fallen Ihnen die neuwertige und die gemütliche Atmosphäre der Räume ins Auge.


Die 86 m² Wohnfläche, verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, einem Gäste-WC und einer geräumigen Diele.


Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Alle Heizkörper wurden 2014 erneuert. Im Jahre 2015 wurde das Badezimmer sowie das Gäste WC hochwertig modernisiert dabei erhielten die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer satinierte Glasschiebetüren.


Die schöne Einbauküche, sowie ein Beamer mit einer Leinwand runden das gesamte Angebot ab.


Zur räumlichen Ausstattung der Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum.


Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Niederkrüchten - die freundliche Gemeinde zwischen Mönchengladbach und den Niederlanden. Die nahe Autobahn 52 ist nicht zu hören, bietet aber hervorragende Anbindungen: in ca. 15 Minuten sind Sie in Mönchengladbach oder auch im malerischen Roermond. Auch Krefeld, Düsseldorf, Neuss oder Köln sind problemlos zu erreichen. Eine gute Anbindung besteht auch per ÖPNV mit mehreren Schnellbus-Linien.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Niederkrüchten. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Niederkrüchten liegt in dem wunderschönen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Märchenhafte Bruch- und Heidelandschaften, viel Wald und saubere Gewässer prägen das Bild. Die etwa 150 Kilometer gut ausgebauten Wanderwege laden Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer ein, die Natur zu genießen. Wassersportler finden an den zahlreichen Seen ausreichend Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Vom Paddeln und Minigolf bis hin zu ein paar flotten Runden auf der Kartbahn finden Sie jede Menge Freizeitangebote. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungsberater.

Bitte sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, modernisiert

Immonet-Nr.: 37985098

Anbieter-Objekt-ID: 103932NW-434572

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Kleiststr. 2-4

41061 Mönchengladbach

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LBS Immobilien GmbH Mönchengladbach

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