Immonet-Nr.: 37984577

Anbieter-Objekt-ID: 8595f-1269240

Große Gewerbeeinheit für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung!

Sonstiges Haus kaufen in Nahe

23866  Nahe
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Grundstücksfläche ca.
1,054 m²

Auf dem ca. 1.054 m² großen Grundstück befindet sich ein vermietetes, unterkellertes Einfamilienhaus, welches Anfang der 80ger Jahre erbaut wurde. Seitdem ist das Haus immer gut vermietet worden.
Im Anschluss befindet sich eine Lagerhalle die in 2 Einheiten geteilt wurde. Hier wurde die Fassade gestrichen und das Dach erneuert.
Jeweils 2 Appartements sowie 2 Garagen stehen dem neuen Eigentümer für die Vermietung oder nach Absprache zur Eigennutzung zur Verfügung.
Hervorragend eignen sich die Appartements z.B. als Monteurs Wohnungen. Die Nettokaltmieten wurden seit vielen Jahren nicht angehoben.
Folgende Kaltmieten werden erzielt:
Haupthaus, ca. 102 m² = € 650,00
App. 1 ca. 35m² = € 240,00
App. 2 ca. 50m² = € 350,00
Lager/ Halle 1, ca. 119m² = € 100,00
Lager/ Halle 2, ca. 48m² = € 100,00
2x Garage a 14,4 m² = je € 20,00
Zusammen werden somit € 17.760,00 p.a. erzielt. Eine Mieterhöhung ist denkbar.

Sämtliche Gebäude wurden im Jahre 2000 grundlegend saniert / renoviert und mit einer Gas-Zentralheizung versehen.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauches erstellt. Der Energieverbrauch beträgt im Durchschnitt 84kWh/(m².a).

Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Ortschaft Nahe befindet sich zentral mit jeweils rund 15 Kilometern Entfernung zu Henstedt-Ulzburg, Bad Segeberg, Bad Oldesloe und Norderstedt. Aufgrund dieser zentralen Lage haben sich in Nahe ein umfangreiches Gewerbegebiet und viele Geschäfte angesiedelt. Nahe ist ebenfalls ein attraktiver Wohnort für Familien mit Kindern geworden.
Von Norderstedt sind es knapp 15 Kilometer, somit ist Nahe auch für Hamburger Firmen sehr interessant.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Immonet-Nr.: 37984577

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Bettina Wagner

Rehmen 12

25497 Prisdorf

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