Immonet-Nr.: 37982546

Anbieter-Objekt-ID: 61123-53139

Helle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in topgepflegtem Wohnhaus in D-Unterbilk

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

40217  Düsseldorf
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Kaufpreis
299,000.00 €
Hausgeld pro Monat
230.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1954
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Aufzug) einer topgepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1958, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße von Düsseldorf-Unterbilk.

Die Einheit ist seit 2005 vermietet und die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.360 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 230 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Der moderne Grundriss verteilt die hellen ca. 85 m² Wohnfläche wie folgt:
Ein großzügiger Dielenbereich, zwei Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Balkonzugang und Weitblick in den Innenhof, helles Tageslicht-Bad und ein Küchenbereich. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die aktuellen Mieter haben die Wohnung sukzessive renoviert und vorbildlich gepflegt. So wurde beispielsweise Sichtbeton-Fußboden aufgebracht, Sanitärobjekte erneuert und neu gestrichen.

Im Kellergeschoss dient ein separater Abstellraum als weiterer Stauraum. Geheizt wird über eine Gasheizung, bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie für weitere Informationen am Besten gleich Kontakt mit uns auf!

Der beliebte Düsseldorfer Stadtteil "Unterbilk" gehört zu den Toplagen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Medienhafen, Regierungsviertel mit dem Landtag, der Altstadt und Kö aber auch zum Rhein mit dessen Rheinauen und Grünflächen, Golfplatz und Paradiesstrand, machen diesen Stadtteil so besonders. Renovierte Häuser im Stil der Gründerzeit, ließen die berühmte Lorettostraße zu einer der schönsten in Düsseldorf werden: prächtige Altbauten, kleine Gassen mit alten Baumbeständen und auflockernde, historische Gebäude - heute genutzt als Schulen, Bildungseinrichtungen und öffentliche Gebäude - versprühen ein einzigartiges Flair und dörfliche Behaglichkeit inmitten des hektischen Stadtlebens. Sinnbildlich steht hier das Friedensplätzchen als kleiner Wochenmarktplatz im Viertel. Auch historisch ist Unterbilk etwas ganz Besonderes: Im Zeitalter der Industrialisierung siedelten sich viele produzierende Unternehmen, vor allem Papierfabriken, in Unterbilk und dem angrenzenden Stadtteil Bilk an. Heute, hat der Stadtteil einen gewaltigen Wandel durchlebt und die meist in den Hinterhöfen gelegenen Betriebe, werden mittlerweile von der Dienstleistungsbranche, mit Vorliebe von Start-Ups oder aber - als architektonische Highlights - in den historischen Bestand integrierten Wohnraum genutzt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 37982546

Anbieter-Objekt-ID: 61123-53139

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