Immonet-Nr.: 37980450

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-13037-1109563

Dachgeschoss und groß? hier !

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

01099  Dresden
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Kaufpreis
329,900.00 €
Kaufpreis/ m²
2,592.94 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
127.23 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1908
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1908
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten.
Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett, PVC-Belag und Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.
Isolierverglaste Fenster sowie ein Balkon erhöhen den Wohnwert, ein Kellerabteil und Fahrradraum stehen den Mietern zur Verfügung. Das Grundstück bietet eine Gemeinschaftsanlage.

Das Objekt liegt eingebettet in der Inneren Neustadt. Zahlreiche Cafes, Restaurants und Boutiquen, sowie Sehenswürdigkeiten wie der Goldene Reiter, das Japanische Palais und die Pfunds Molkerei laden ein, gemütlich durch die Straßen zu schlendern.

Die Äußere Neustadt , der ältere Teil des Viertels, mit seinen sanierten Denkmalhäusernund das Regierungsviertel Dresden prägen diese zentrale Lage und machen Dresden-Neustadt zu einer gefragten Adresse. Neben der Altstadt ist dieses Viertel das beliebteste Wohn- und Geschäftsquartier Dresdens.

Der Schriftsteller Erich Kästner wurde am 23. Februar 1899 in der Neustadt geboren. In seinem 1957 veröffentlichten Buch Als ich ein kleiner Junge war beschreibt Kästner seine Kindheitserlebnisse.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bringt p.a. 8.596,20€ Mieteinahme (ausbaufähig).
Das Haugeld beträgt 348,61 im Monat, davon sind 247,40€ umlegbar. 101,20 sind nicht umlegbar wovon 55,59€ Instandhaltungsrücklage ist.

Die Innere Neustadt ist ein Dresdner Stadtteil im Stadtbezirks Neustadt. Der Name leitet sich ab von der Neuen Königlichen Stadt, dem bis 1732 nach einem Stadtbrand wiederaufgebauten Stadtteil Altendresden. Im Gegensatz zur Äußeren Neustadt befand sich der Kern der Inneren Neustadt innerhalb der Stadtfestung und wird daher auch als historische Neustadt bezeichnet.

In der Inneren Neustadt liegen mehrere Kultureinrichtungen und Museen Dresdens. Am Albertplatz befindet sich das Erich-Kästner-Museum, im Japanischen Palais das Museum für Völkerkunde. An der Hauptstraße steht das Kügelgenhaus - Museum der Dresdner Romantik, in der Rähnitzgasse befindet sich das Kunsthaus Dresden. Unweit davon befindet sich das Societaetstheater.

Der Jägerhof ist das Domizil des Museums für Sächsische Volkskunst und der Puppentheatersammlung der Staatlichen Kunstsammlungen.

Neben dem Stadtfest, das auch vor allem auf der Hauptstraße ausgetragen wird, finden im Sommer die Filmnächte am Elbufer auf den Neustädter Elbwiesen statt.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 127,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 37980450

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-13037-1109563

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