Immonet-Nr.: 37979412

Anbieter-Objekt-ID: 20126L-573022

Sonniges 1-2 Familienhaus mit vielen Extras - Hier ist die große Familie willkommen!

Einfamilienhaus kaufen in Rosenberg

73494  Rosenberg
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Kaufpreis
427,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% (inkl. 19 % Mwst.)
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86.56 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

EG:
- Ansprechender und geräumiger Eingangsbereich
- Abgeschlossene Küche, Einbauküche inklusive
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in südlicher Ausrichtung und Glaspergola
- Gemütlicher Essbereich mit Schwedenofen
- Die Einrichtung im Wohn- und Essbereich kann nach Absprache übernommen werden
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer oder Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
- Helles Treppenhaus zum Obergeschoss
- Zugang zum UG

OG:
- Geräumiger Flurbereich, von dem alle Zimmer zu erreichen sind
- Küche inklusive Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer, davon einer mit Zugang zur großen Westterrasse
- Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne und Dusche, Waschtisch

UG:
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- 2 Kellerräume
- Technik- und Heizungsraum
- Waschküche
- Saunabereich mit Duschkabine/WC

- Doppelgarage

Für die große Familie ist diese traumhafte Immobilie der richtige Ort zum Wohlfühlen. Hier findet jeder seinen Freiraum!!!
Das 1996 erbaute 1-2 Familienhaus wird von den Eigentümern gehegt und gepflegt! Die auf 180 m² und zwei Stockwerke aufgeteilten Räume, sind hell und großzügig geschnitten.

Im Wohn- und Essbereich mit Erker des Erdgeschosses, genießen Sie die herrliche Aussicht in den Garten. Die sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten ist ein Traum für jeden Sonnenanbeter und Gartenliebhaber. Diese Ebene bietet bereits alle Räumlichkeiten für ein barrierefreies Wohnen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch und nach Absprache können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Im OG finden sich eine weitere Wohnung mit Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafräumen, sowie einer großzügige Terrasse auf der einen und einem herrlichen Balkon auf der anderen Hausseite.

Für Feste oder Gäste - Im UG befindet sich der Hobby- oder Partyraum. Eine Sauna mit Duschkabine, Waschbecken und WC sind ebenfalls vorhanden. In den großzügigen Kellerräumen und der Doppelgarage finden Handwerker und Bastler Platz für neue Projekte.

Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Lieben Sie schönes Wohnambiente und eine ruhige Wohnlage - Genießen Sie es, endlich genügend Wohnraum zu haben? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin!

Preisinformation:
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Die Gemeinde Rosenberg ist ein Erholungsort zwischen Ellwangen und Schwäbisch Hall in Ost-Württemberg, mit ca. 2.750 Einwohnern.

Sie ist mit einer Markungsfläche von 4.102 ha und 30 Ortsteilen eine der weitverzweigtesten und dünnbesiedeltsten Orte im Ostalbkreis.

Die hügelige Landschaft, Virngrund genannt, wird geprägt von riesigen Fichtenwäldern und idyllischen Seen. Höchste Erhebung ist der Hohenberg (569 m) mit seiner weithin sichtbaren Jakobuskirche. Rosenberg bietet tolle Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen inmitten einer intakten Landschaft.
Geprägt ist die Landschaft durch riesige Waldflächen und eine Seenlandschaft, die zur Erholung einlädt.
Ein Trimmpfad, Barfußpfad, Waldlehrpfad und ein Wassertretbecken runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Auch Pferdeliebhaber, Tennisfreunde und Skisportler kommen auf ihre Kosten.

Der Ort bietet für die Kleinen zwei Kindergärten, Kleinkindbetreuung, sowie eine Gemeinschaftsschule.

Rosenberg liegt ca. 11 km nordwestlich von Ellwangen an der Verbindungsstraße L 1060 von Ellwangen nach Schwäbisch Hall und ist sowohl von Ellwangen als auch von Schwäbisch Hall mit dem Bus zu erreichen.

Entfernungen:
Jagstzell ca. 6 km
Ellwangen ca. 12 km
Crailsheim ca. 18 km
Dinkelsbühl ca. 26 km
Schwäbisch Hall ca. 27 km

Der Makler weißt darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37979412

Anbieter-Objekt-ID: 20126L-573022

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Ihr Ansprechpartner

Sandra Dobelmann

Wildtaubenweg 51/1

71334 Waiblingen

Ihr Anbieter

Hahn-Immobilien GmbH

Cornelia Hahn

Wildtaubenweg 51/1

71334 Waiblingen

IPA Premium Partner

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