Immonet-Nr.: 37978034

Anbieter-Objekt-ID: PS1954-1943610

E&Co.- Planung/Projektion Villa in hochwertiger Ausstatt. u.a. Smart-Home, Lichtkonz. - frei Planbar

Einfamilienhaus kaufen in Ottobrunn

85521  Ottobrunn
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Kaufpreis
1,839,000.00 €
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Käuferprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.) fällt nur auf das Grundstück an
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
499 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
57.56 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Ausstattungshighlights:

+ Poroton-Massivziegel

+ Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem
Beton mit der notwendigen Rissbewährung.

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Keller

+ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage

+ sehr hochwertige individuelle Auswahl an Boden- und Wandbelägen, Sanitärausstattung (Design Bäder), Fenstern und Türen

+ 3-fach verglaste Fenster

+ Smart-Home-Vorbereitung mit Strukturverkabelung

+ gutachterliche Bauabnahme

+ TÜV begleiteter Bau

+ Elektroplanung

+ frei planbar

+ Garage inklusive

Projektion / Planung

Auf einem schönen Grundstück von ca.499 m2 in ruhiger Lage entsteht eine Villa / Einfamilienhaus mit hochwertigster Ausstattung.
Sowie Smart-Home und Lichtkonzept-Vorbereitung.

Die derzeitige Projektion basierend auf eine Wohnfläche von ca. 180 qm Wohnfläche + UG.
Welche Bauweise ensteht ist noch völlig offen.

Das Baurecht wurde von den Architekten vorgeklärt und vorgeplant.

Planbar ist ein besonderes Architekten Haus in solider, massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger bis luxuriöser Ausstattung.

Die gute und sehr schöne Lage dieses Bauvorhabens ist neben der hochwertigen und soliden Bauweise ausschlaggebend für Ihren Traum von Eigenheim.

Die Simplex AG bieten Ihnen ein schlüsselfertiges Wohnkonzept auf höchstem Bauniveau zum Festpreis an.

Die aktuelle Planung zeigt eine mögliche Grundrissgestaltung eines Einfamilienhauses.
Der Baukörper misst 9 x 13m + Garage.

Sie haben jedoch jegliche Freiheiten ihr Eigenheim so zu gestalten und zu planen, dass es perfekt zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen passt.

Beispielsweise können Sie die Grundrisse zusammen mit den Architekten völlig frei (innerhalb der Gebäudehülle) und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten.

Innenausstattungsmerkmale wie Boden- und Wand-Beläge, Sanitärausstattung gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

Ebenso die Gestaltung der Fassade und der Look Ihres neuen Domizils.
Dies ganz ohne Mehrkosten.

Das Zusammenspiel der regenerativen Haustechnik mit dem massiven Ziegelmauerwerk, der Fußbodenheizung und den abgestimmten Fenstern bietet Ihnen ein natürliches und gesundes Wohlfühlklima auf höchstem Niveau.

Bei den Wohnkonzepten ist ein hohes Maß an Sicherheiten für Sie als Bauherr eingebaut.
Neben einer 'Rund-um-Betreuung' ist Ihr Bauvorhaben mit einer Baugewährleitungsversicherung von Baubeginn bis Fertigstellung und über weitere 5 Jahre hinaus abgesichert.

Jedes fertiggestellte Gewerk wird von einem gerichtlich zugelassenen Gutachter abgenommen, welcher unabhängig vom Bauunternehmen nur für Sie als Bauherr tätig ist.
Dieser erteilt eine Zahlungsfreigabe nach Fertigstellung der Gewerke und haftet somit für die Einhaltung aller Normen und Qualitäten.

Alle Häuser sind mit einer Strukturverkabelung ausgestattet und als Smart-Home vorbereitet. Inklusive ist ebenfalls eine auf Sie zugeschnittene Licht- und Elektroplanung die Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Diese und noch viele weitere, durchdachte Ausstattungshighlights sind bereits inklusive.

Die individuellen Grundrisse werden erst nach dem Erstgespräch mit der Simplex AG gefertigt.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Ihre neue Heimat 85521 Ottobrunn in einer sehr schön gelegenen reinen Wohngegend befindet sich das Grundstück.

Ottobrunn ist eine Gemeinde und ein Ort mit ungefähr 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt München.

Die nächstgelegenen Wälder - der Höhenkirchener Forst, der Perlacher Forst, der Hofoldinger Forst und der Grünwalder Forst - befinden sich allesamt in einem Umkreis von höchstens zehn Kilometern. Unter den Naherholungsgebieten Oberbayerns sind der Starnberger See und der Tegernsee keine 40, der Schliersee knapp 45 und das Skigebiet am Brauneck bei Lenggries nicht ganz 55 Straßenkilometer von Ottobrunn entfernt.

Den S2-Bahnhof " Neubiberg" erreichen Sie zu Fuss in ca. 13 Minuten, mit dem Rad in ca.4 Minuten. Den S-Bahnhof Ottobrunn erreichen Sie ca. 5 Minuten mit dem Rad / Auto.
Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit den ÖNVB oder mit dem Auto in ca. 38 Minuten.
Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 43 Minuten. Mit der S-Bahn in ca. 1:20 Minuten.

Die Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants als als auch die medizinische Versorgung vor Ort ergänzen die sehr gute Infrastruktur.

Freizeitliche Aktivitäten können in den Fitness Centern oder im Hallenbad Riemerling sowie im Landschaftspark Harlachinger Park ausgeführt werden.

Die Provision von 3,57% (inkl.MwSt) fällt nur auf den Grundstückspreis an.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37978034

Anbieter-Objekt-ID: PS1954-1943610

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Ihr Ansprechpartner

Peter Stumm

Ottostr. 11

80333 München

Ihr Anbieter

Emslander & Company

Matija Emslander

Ottostr. 11

80333 München

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