Immonet-Nr.: 37977777

Anbieter-Objekt-ID: FW_HH27WE9_19II-217632

Neubau/Erstbezug!!! KfW-55-Standard 3-Zimmer-2. OG-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Etagenwohnung mieten in Schwarzenbek

Hamburger Straße 27
21493  Schwarzenbek
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Miete zzgl. NK
705.00 €
Miete inkl. NK
995.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten
90.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,115.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82.6 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
26.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • für WG geeignet
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: G

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Familienhauses. Die Wohnung wird gerade bezugsfertig hergestellt.

Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offen im Wohnzimmer integrierten Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) sowie einem Voll-/Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmer, der Flur und der Abstellraum erhalten Design-Vinyl-Böden; das Bad wird modern gefliest. Kabel-TV-Anschlüsse kommen ebenso in die Zimmer, wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert. 3-fach verglaste Fenster (mit Außenrollläden) reduzieren die Heizkosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet die Ausstattung ab.

Ein Abstellraum (in welchem auch der Waschmaschinenanschluss kommt) befindet sich in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlicher Trocken- sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung und ein Pkw-Stellplatz wird für € 30,-- p.M. mitvermietet.

Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Über die A24 / A1 gelangt man in ca. 30 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt und in weniger als einer Stunde an die Ostsee. Über die Bahnstrecke Schwerin - Hamburg ist Schwarzenbek an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden und bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Regionalverkehr und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).

- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser in Heizkosten enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabel-TV in Betriebskosten enthalten
- Strom Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 37977777

Anbieter-Objekt-ID: FW_HH27WE9_19II-217632

Ihr Ansprechpartner

Frank Wörmer

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

Ihr Anbieter

Norbert Schneide - Immobilien

Norbert Schneide

Kirchwerder Landweg 1

21037 Hamburg

IPA Standard Partner

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