Immonet-Nr.: 37976418

Anbieter-Objekt-ID: 7221-284616

"Ihr Traum vom Eigenheim" - Moderne DHH in grüner, ruhiger Wohnlage, unweit dem Machnower See

Wohnung kaufen in Stahnsdorf

14532  Stahnsdorf
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Kaufpreis
449,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
31.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
- Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung
- Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten (ca. 294m²)
- hochwertiger Parkettfußboden
- offener Küchenbereich
- 2x Gäste WC
- gefl. Wannenbad mit sep. Dusche
- Abstellraum
- elektr. Jalousien
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- sep. Hobbyraum im Keller
- 2 Kfz-Stellplätze

Die Doppelhaushälfte (rechts) steht in 2. Baureihe und ist in den letzten Zügen der Fertigstellung. Über eine separate Zuwegung ist das Haus zu erreichen, 2 Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen (EG, OG). Im Keller (Souterrainbereich) befinden sich ein Hobbyraum (ca. 26m²), ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum.

Der Kellerbereich, ist über einen Treppenaufgang innerhalb des Hauses als auch über den Außenzugang vom Garten zu erreichen. Diese Etage eignet sich ideal als separater Arbeitsbereich oder als Wohnung für ein großes Kind.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer (ca. 27m²) mit offenem Küchenbereich (ca. 8m²) sowie der Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten, ein Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiger Abstellraum. Der Garten verläuft um die gesamte rechte Haushälfte und ist ca. 296m² groß.

Weiter geht es ins Obergeschoss, hier befinden sich 3 Schlafräume (je ca. 10m², ca. 12m², ca. 13m²) sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

In allen Wohnräumen liegt hochwertiger Parkettfußboden, alle Wände sind verputzt, weiterhin verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien. Eine Wärmepumpe, in Verbindung mit Sonnenkollektoren, versorgen das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Das wunderschöne Haus im Grünen ist ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet und kann zum Oktober 2019 bezogen werden. Zum Verkauf steht auch die linke DHH, die von der Wohnfläche und vom Kaufpreis die der rechten DHH gleich ist.

Die Nähe zu Berlin macht Stahnsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Gerade junge Familien zieht es in das grüne Stahnsdorf. Dörfliches Leben lässt sich nur noch rund um den historischen Dorfplatz erahnen. Eine besondere Sehenswürdigkeit Stahnsdorf ist der 1909 gegründete Südwestfriedhof, ein Waldfriedhof, auf dem zahlreiche Prominente und Künstler beerdigt wurden. Das 200 Hektar große Gelände mit seinen teilweise romantisch verfallenen Grabstellen ist Kulturdenkmal und Naturidylle in einem und der zweitgrößte Friedhof Deutschlands. Kita´s und Schulen sowie einige Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow und Potsdam-Babelsberg an der A 115. Der S-Bahnhof Teltow Stadt ist mit den Buslinien X1 und 601 gut zu erreichen.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Geschoß:
DHH-rechts

Provision:
Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Werneburg

Marientaler Straße 24a

12437 Berlin

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