Immonet-Nr.: 37972911

Anbieter-Objekt-ID: 17-193143

Parkähnliches GST mit unverbaubaren Blickachsen

Wohngrundstück kaufen in Lancken-Granitz

18586  Lancken-Granitz
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Kaufpreis
285,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
3,748 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Ohne Zweifel gehört dieses großzügige und weitläufige Grundstück in exponierter und unverbaubarer Lage zu den wenigen Raritäten auf dem derzeitigen Grundstücksmarkt der Insel. Das über ca. 3.700 m² große Areal befindet sich am Ortseingang von Preetz nur wenige Meter vom Seedorfer Hafen entfernt. Ihr Weg dorthin führt über die geschwungene, unter Denkmalschutz stehende Ortsstrasse, vorbei an gepflegten Reetdachanwesen. Über eine kleine Holzbrücke erreichen Sie den Hafen. Hier können Sie sich einen Liegeplatz für Ihr Boot sichern oder frischen Fisch erwerben. Besondere Kennzeichen des interessanten Areals sind neben weiten Blickachsen nach Westen und zum Jagdschloss, eine reizvolle Hanglage. Wertvolle Laubbäume säumen auf natürliche Weise nur die Grundstücksgrenze. Die leichte Hanglage ohne mittigen Baumbestand lässt eine parkähnliche Gartengestaltung sowie eine großzügige Bebauung zu. Eine Baugenehmigung für ein 1,5 geschossiges Reetdachhaus mit Vollkeller und Tiefgarage sowie großem Nebengebäude liegt vor. Die Dokumente sind für den Erwerber jederzeit einsehbar. Die bebaubare Grundfläche des Wohnhauses beträgt ca. 170 m² zuzüglich Nebengebäude und Garage. Strom- sowie Wasseranschluss sind vorhanden. Der Bau einer vollbiologische Klärgrube ist vorgegeben. Als Heizungsart empfehlen wir Gas. Lassen Sie sich von der Authentizität der Landschaft bezaubern! Gern stehen wir Ihnen bei der Gestaltung Ihres Anwesens zur Verfügung.

Rügen - Die mit 926 km² größte und zweifellos auch schönste Insel Deutschlands bietet mit Wäldern, Wiesen und Feldern, Hügeln, Heide und Mooren abwechslungsreiche Fauna und Flora. Der Naturpark Rügen umfasst 770 km², ausgenommen sind die Gebiete der Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und Jasmund sowie des Biosphärenreservats Südost-Rügen und Ackerflächen im Insel-Innern. Rügen hat schöne weite Strände mit vielen bereits im letzten Jahrhundert gegründeten Badeorten, die ehemals - und sicher auch wieder in Zukunft - als vornehm galten. Das kleine Dörfchen Preetz ist ein verträumter Teil des Erholungsortes Lancken-Granitz und liegt in einer reizvollen Landschaft zentral zu den großen Badeorten Binz, Baabe und Sellin. Das Örtchen Seedorf mit dem schönen Seglerhafen und gastronomischen Einrichtungen befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Die 300-Seelen-Gemeinde war ehemals ein Fischer- und Bauerndorf, doch heute ist das wirtschaftliche Standbein der Tourismus. Eingebettet in die wundervolle Natur des kleinen Dörfchens Preetz, befindet sich dieses romantische Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Durch die geographische Lage, inmitten des Biosphärenreservates Südost-Rügen, können Sie die Einzigartigkeit unserer Natur erleben und in Ruhe genießen. Die naturnahe und friedliche Lage des Grundstückes in Verbindung der hangähnlichen Gestaltung, ist hier Ihre pure Erholung garantiert!

Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften

Immonet-Nr.: 37972911

Anbieter-Objekt-ID: 17-193143

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