Immonet-Nr.: 37972844

Anbieter-Objekt-ID: 40-193143

Frische Blumen? Reizvolle Ladenfläche in zentraler Lage

Verkaufsfläche kaufen in Ostseebad Binz

18609  Ostseebad Binz
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Kaufpreis
225,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Zimmer
2
Ladenfläche ca.
90 m²
Baujahr
2000
Endenergiebedarf Wärme
149 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet/Verpachtet
Teileigentumseinheit mit ca. 93 m² Gewerbefläche
zentrale Lauf Lage, gut erreichbar in Ladenzeile
2 Außenstellplätze direkt am Haus, großer Abstellraum
stabile Mieteinnahmen mit JNKM von € 13.800,-
langfristiger Mietvertrag 7 Jahre mit Option für weitere 5 Jahre
aktuelle und langjährige Nutzung als Blumenfachgeschäft
Kaufpreis 225.000 EUR inkl. Stellplätze

Das attraktive Geschäft befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Binz. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften auch einen Baumarkt mit Tankstelle. Insgesamt 19 Einheiten beherbergt das vollunterkellerte Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten für Ladenflächen, stilles Gewerbe als Büronutzung und Eigentumswohnungen. Seit 2004 wird die Einzelhandelsfläche sehr erfolgreich als nunmehr einziges Blumengeschäft in Binz mit einem ausgesprochen abwechslungsreichen Blumensortiment geführt. Der Erfolg liegt in der guten Lage und der langjährigen dienstleistungsorientierten Beratung der Kunden. Weiter in der Ladenzeile finden Sie einen Textileinzelhandel, Waschsalon sowie Büros. Große Schaufensterelemente öffnen sich zur Lauf Lage und gut frequentierten Straße und beweisen eine gute Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit. Der große Verkaufsraum ist sauber, gepflegt und optimal mit einem reizvollen und üppigen Warenangebot gefüllt. Schon im Außenbereich präsentiert sich die Ware optimal. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1150,- €. Zusätzlich zum Verkaufsraum gehören noch ein Lager, Miniküche, Personal-WC und Flur sowie ein großer Abstellraum für die Ware. Alles in allem eine stabile Wertanlage, die Freude macht!
Im Kaufpreis weiter enthalten sind die beiden Außenstellplätze , die nur durch eine Beschrankung zugänglich sind. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m²

Immonet-Nr.: 37972844

Anbieter-Objekt-ID: 40-193143

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