Immonet-Nr.: 37971693

Anbieter-Objekt-ID: B10023/WE06-1938349

Stilvolle Wohnoase mit idyllischem Balkon !

Etagenwohnung kaufen in Berlin

14165  Berlin
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Kaufpreis
265,000.00 €
Hausgeld pro Monat
330.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Fläche teilbar ab ca.
62 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.11.2019
Endenergieverbrauch
211 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Es handelt sich hierbei um eine 62m² große, Zweizimmerwohnung im 2. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man zur linken in das Duschbad. Der recht breite Flur führt jeweils zu einer Seite in das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Die Küche mit moderner Einbauküche ist ebenfalls über den Flur zu erreichen.

Der Boden ist in den Zimmern mit Parkett und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt.

Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen gepflegten Standard.

Idylle in Zentrumsnähe

Zehlendorf gilt zu Recht als bevorzugtes Wohngebiet: Gutbürgerlich war und ist dieser Ortsteil von Berlin. Das zeigen die prächtigen Villen in der Umgebung ebenso wie die kulturellen Einrichtungen, zum Beispiel das Museumsdorf Düppel oder das Heimatmuseum von Zehlendorf.

Grünflächen wie der Heinrich-Laehr-Park und das Gemeindewäldchen prägen das Umfeld der Leuchtenburgstraße. Bis zu den Ufern des Schlachtensees gehen Sie zu Fuß ungefähr eine halbe Stunde. Den Grunewald und den Wannsee erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

Dieses Stadtviertel eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern und Menschen, die ihr Leben unaufgeregt genießen wollen. Die Nähe zu den Badeseen, zahlreiche Sportvereine und der große Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern fördern die familienfreundliche Atmosphäre. Kitas, Grundschulen und Gymnasien sind nur wenige Minuten von diesem Objekt entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen Zehlendorf alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Bioläden und Einkaufshäuser wechseln sich ab mit Restaurants, Boutiquen und Cafés.

Immonet-Nr.: 37971693

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Marburger Straße 17

10789 Berlin

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