Immonet-Nr.: 37969103

Anbieter-Objekt-ID: 12193-429925

Modernes Wohnen trifft auf historischen Charme!

Dachgeschosswohnung kaufen in Wuppertal

42105  Wuppertal
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Kaufpreis
148,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
97 m²
Baujahr
1904
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Alle Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung, tlw. mit Innenrollos
- Flur mit Garderoben-Einbauschrank
- Wohnzimmertür mit Glasunikat
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Schlafzimmer-Podest mit eingebautem Bett
- neuwertiges, hochwertiges Bad mit Wanne, Glasdusche, Handtuchwärmer, Badschränken etc.
- Küche mit Durchreiche zum Eßzimmer
- EBK kann optional übernommen werden
- eigene Gas-Brennwerttherme (Einbau ca. 2017) mit eig. Zähler
- Tür-Gegensprechanlage
- Ausbau der Etage in 1984
- Abstellraum auf "halber Treppe"
- eigener Kellerraum
- hübscher Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Diese schmucke Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gründerzeitlichen Wohnhauses, welches im Jahr 1984 entsprechend ausgebaut und saniert wurde. Aufgrund seiner imposanten Fassade mit Gesimsen und Stuckverzierung steht dieses Wohnhaus unter Denkmalschutz. Hier trifft modernes Wohnen auf historischen Charme. Die Wohnung im 4. OG ist hell und großzügig geschnitten, der Grundriss ist durchdacht. Ein zentraler Flur gewährt Ihnen Zutritt in alle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnzimmergarnitur sowie eine Essgelegenheit. Die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer verfügt über eine Einbauküche mit jungen Elektrogeräten, die optional übernommen werden kann. Das Bad wurde erst vor ca. 4 Jahren komplett modernisiert und mit einer Wanne sowie einer barrierearmen Glasdusche ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind - wie auch das Wohnzimmer - mit zusätzlichen Dachflächenfenstern versehen - so wirken alle Wohnräume besonders hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten ist eine hübsch angelegte Ruheinsel, auch für Sie! Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen interessant: sie steht sofort zur Verfügung. Auf Wunsch liefern wir zudem den passenden Mieter.

Sie wohnen hier in zentrumsnaher Lage in der Wuppertaler Nordstadt. Auf der Autobahn sind Sie in nur drei Minuten. Mit dem Rad rollen Sie in 5 Minuten in die Innenstadt oder bis zum Hauptbahnhof. Alle Schulformen sowie mehrere KiTas sind -auch für Kinder- fußläufig erreichbar. Das Quartier ist bekannt für seine historischen Wohnhäuser und Fassaden. Viele kleine Lädchen, Restaurants und Kioske füllen das Viertel mit Altstadtflair. Das Straßenbild ist insgesamt gepflegt, hier achten die Eigentümer und Mieter auf ihre Wohngegend.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 37969103

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