Immonet-Nr.: 37968147

Anbieter-Objekt-ID: 2296-209309

SINZIG: Gut vermietete Wohnung in Zentrumslage

Wohnung kaufen in Sinzig

53489  Sinzig
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Kaufpreis
134,900.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
99.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986

Primärenergieträger: Gas

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohn- / Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich gegenüber des Hauses.

Das Haus wurde vor einigen Jahren kernsaniert und in Eigentumswohnungen und ein Büro aufgeteilt. Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet von den beiden Balkonen einen schönen Ausblick.
Sie gelangen von der Diele in den Wohn-/Essraum mit der offenen Küche. Von hier führt eine Treppe ins Dachstudio, welches sich auch sehr gut als Wohnzimmer nutzen lässt. In diesem Fall könnte man den unteren Wohn-/Essbereich als großes Esszimmer nutzen. Ferner gibt es noch zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Zur Wohnung gehört auch ein größerer Abstellraum, der sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 495 EUR pro Monat bzw. 5.940 EUR p.a..

Das Haus befindet sich am Rande des Sinziger Zentrums. Die Altstadt ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Bahnhof und einige Geschäfte (z.B. Penny und Kaufland) sind nur ca. 500 m entfernt. Vom Bahnhof verkehren die RE5 und die RB26 u.a. nach Köln, Bonn, Düsseldorf, Koblenz und Mainz. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist ca. 5 km entfernt.
In Sinzig sind mehrere Kindergärten und alle wichtigen Schulformen vorhanden.

Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Bahnhofstraße 24

50389 Wesseling

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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

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