Immonet-Nr.: 37967931

Anbieter-Objekt-ID: ACYZC3X_2RZP94M-2408672

Exklusive Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung mieten in Berlin

Nussbaumallee 14
14050  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,350.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
93.1 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Die Villa, die acht Einheiten beherbergt, liegt von der Straße zurückgesetzt und eingebettet in einen hübschen, für diese Wohngegend typischen Vorgarten. Neben Terrassen für die EG-Bewohner befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten. Die fast kubische Architektur, klar, sachlich und modern, wird angenehm aufgelockert durch die zahlreichen Balkone und teils bodentiefen Fenster. Das Treppenhaus und Flure sind mit Granitboden versehen. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die herrschaftliche Villa befindet sich in Berlin-Westend. Die Einkaufs- und Geschäftsmeile an der Reichsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung bieten zahlreiche Buslinien entlang des Spandauer Damms, die U-Bahnstation Neu-Westend auf der Linie U2 sowie die S-Ringbahn am Westkreuz und die nahe Stadtautobahnauffahrt Spandauer Damm.

Raumaufteilung:
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Dusch- und Wannenbad. Es gibt ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer. Die Küche ist mit Elektrogeräten und Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hohe Deckenhöhe mit zum Teil eingelassenen Halogenlampen. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett ausgelegt.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmietmieten

Immonet-Nr.: 37967931

Anbieter-Objekt-ID: ACYZC3X_2RZP94M-2408672

Ihr Ansprechpartner

Maria Struss

Ruhlaerstr. 25

14199 Berlin

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Financial Workout Concepts GmbH

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