Immonet-Nr.: 37966713

Anbieter-Objekt-ID: M 18046-210238

** ERSTBEZUG! Mitten im Ortskern - Nur noch 1 Wohnung verfügbar **

Etagenwohnung mieten in Horneburg

21640  Horneburg
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Miete zzgl. NK
1,090.00 €
Nebenkosten
340.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,270.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
114.01 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
51.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
- Fahrstuhl
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Abluftanlage
- Rücklauferwärmung im Bad
- Design-Planken-Fußboden
- Balkon / Terrasse / Dachterrasse
- Außenstellplatz oder Carportstellplatz verfügbar
- HWR in jeder Wohnung
- Dachterrasse
- Gäste-WC
- etc.

Zentraler geht es nicht - Exklusive Staffelgeschosswohnung im Herzen von Horneburg.

Es ist nur noch diese eine Wohnung verfügbar, bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine einzigartige Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein Vollbad, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Vollbad und ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang zur Dachterrasse aus.

Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse in Süd-Ost-Lage und der offen gestalteten Küche mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche mehr offen.

OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN:

Diese Immobilie wird in Massivbauweise im Energieeffizienz-70-Standard (ENEV 2016) errichtet. Es kommt eine Abluftanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, zur Ausführung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, so sind auch die in den oberen Geschossen gelegenen Wohnungen bequem erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse werden barrierearm gestaltet, lediglich der Austritt zum Balkon wird baubedingt über eine Stufe verfügen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sodass für genügend Abstellfläche gesorgt ist.

Die Wohnungen mit 2-3 Zimmern verfügen über einen hübschen und pflegeleichten Design-Planken-Fußbodenbelag in moderner Eichen-Holzoptik. Die Design-Planke wird auch in den Küchen verlegt. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und einem Waschbecken. Die Wohnung-Nr. 14 erhält zusätzlich eine Badewanne. Die bodengleichen Duschen erhalten eine seitliche Glas-Duschtrennwand. Weiterhin werden im Badezimmer ein Spiegel und ein WC-Papierrollenhalter vorhanden sein. Die Wandfliesen werden weiß und der Boden in Anthrazit mit 30x60 cm großen Fliesen gefliest. Die Küchenbereiche werden mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Umluft-Backofen und Carankochfeld, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein Hochschrank um einen Kühlschrank zu integrieren ist vorhanden, der Kühlschrank selbst muss vom Mieter mitgebracht werden und gehört nicht zum Leistungsumfang. Alternativ besteht eine Stellmöglichkeit für den Kühlschrank neben der Einbauküche. Eine dunkle Arbeitsplatte unterstreicht den modernen Charakter.

PKW-Stellplätze:
Es werden insgesamt 12 PKW-Garageneinstellplätze mit direktem Zugang zu den Treppenhäusern (derzeit alle vermietet), 6 Carport-Stellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Die monatliche Miete beträgt pro Garageneinstellplatz € 35,00 zzgl. € 2,50 Betriebskosten, pro Carport-Stellplatz € 30,00 zzgl. € 2,50 Betriebskosten und pro Außenstellplatz € 25,00 zzgl. € 2,00 Betriebskosten.

ab sofort bezugsfertig!

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR

- Mitten in Horneburg, direkt im Ortskern
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Bahnhof Horneburg nur etwa 5 Gehminuten entfernt
- Hamburg via Metronom in knapp 45 Min. und mit der S-Bahn in knapp 50 Min. erreichbar

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 51,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37966713

Anbieter-Objekt-ID: M 18046-210238

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Ihr Ansprechpartner

Janina Grote

Im großen Sande 8

21640 Horneburg

Ihr Anbieter

Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH

Martin Breuer

Im großen Sande 8

21640 Horneburg

IPA Business Partner

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