Immonet-Nr.: 37965513

Anbieter-Objekt-ID: BS-ETW-SM-L54-327106

+++ Altbauwohnung mit Stellplatz +++

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70190  Stuttgart
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Kaufpreis
395,000.00 €
Hausgeld pro Monat
288.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
1904
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Strom
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Teppich
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung machen einen repräsentativen und guten Eindruck.

Die Wohnung allerdings wird den heutigen Wohnansprüchen nicht mehr ganz gerecht, sodass verschiedene Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- großzügige und lichtdurchflutete Räume,
- ca. 3 m hohe Decken,
- verglaste Veranda,
- Einbauküche mit einer angrenzenden Speisekammer,
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten,
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss,
- separates WC mit Fenster,
- 2 große Kellerabstellräume im UG sowie ein Bühnenraum im DG und
- gemeinschaftliche Nutzung: Fahrradabstellmöglichkeit im Hof, Trockenraum im
DG und ein Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Des Weiteren ist ein PkW-Außenstellplatz Bestandteil dieses Angebotes.

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Preisinformation:
1 Stellplatz


Angeboten wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem repräsentativen und gepflegten Altbau in Stuttgart-Mitte.

Ca. 87 m² an Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Flur, großer Wohnbereich mit Erker, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, verglaste Veranda, Küche mit direkt angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad sowie separates WC.

Der großzügige Grundriss mit den hell gestalteten Räumlichkeiten bietet eine Wohlfühloase für die kleine Familie oder das Paar.

Die Wohnung steht leer und kann sofort nach Abschluss eines Kaufvertrages selbst bezogen werden oder aber diese ist auch für einen Kapitalanleger interessant. Aufgrund der hervorragenden Lage und Infrastruktur müssten hier beste Vermietungsvoraussetzungen gegeben sein.

Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Nach einer Erstbesichtung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen dann gerne die weiterführenden Unterlagen zu.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten liegt in ruhiger Lage des Kernerviertels.

In das Stuttgarter Zentrum bzw. zur Königstraße sind es zu Fuß ca. 1 km. Dies ist auch in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Neckartor mit den Linien U1, U2, U4, U9 und U14 ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Ebenfalls sind die Anschlüsse an die Bundesstraßen B10, B14, B27 und zu den Bundesautobahnen A 8 (Stuttgart-München) und A 81 (Stuttgart-Singen) von hier aus gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in unmittelbarer Fußnähe.

Insgesamt gesehen also ein hervorragender Standort mit sehr kurzen Wegen dies ist auch ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37965513

Anbieter-Objekt-ID: BS-ETW-SM-L54-327106

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Benjamin Strehle

Eberhardstr. 61

70173 Stuttgart

Ihr Anbieter

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Marc Sademach

Eberhardstr. 61

70173 Stuttgart

IPA Platin Partner

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