Immonet-Nr.: 37964775

Anbieter-Objekt-ID: 19175020-1896940

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Woltersdorf

Einfamilienhaus kaufen in Woltersdorf

21516  Woltersdorf
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Kaufpreis
297,000.00 €
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Zimmer
8.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
214 m²
Grundstücksfläche ca.
1,023 m²
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
- Kachelofen
- Markise
- Geschlossene Loggia
- Garage
- FI Sicherungen
- Glasfaseranschluss
- Satelliten-Anlage
- 4500 Liter Stahltank (Heizölanlage)
- Option auf Gas umzurüsten
- Hauswasserwerk am eigenen Brunnen

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise aus Kalksandstein errichtet und mit gelben Verblendsteinen verkleidet. Der vordere Anbau erfolgte ca. 1986 und beherbergt neben dem Haupteingang im unteren, eine geschlossene Loggia im oberen Bereich.

Das Haus ist teilunterkellert und wurde zuletzt von 2000 bis 2005 komplett renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 122 m² Wohnfläche neben der Küche mit integrierter Speisekammer, 4 Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein großzügiger Essbereich mit weißem Kachelofen. Außerdem wurden hier ein Vollbad sowie ein Gäste-WC untergebracht.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet daher auf rund 92 m² zusätzlicher Wohnfläche Platz für 4,5 weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne sowie eine geschlossene Loggia, die einen idealen Ausblick auf den großen Gartenbereich vor dem Haus ermöglicht.

Im Untergeschoss mit seinen 62 m² Nutzfläche wurden ein kleiner Kraftraum sowie ein Hobby-Zimmer eingerichtet. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage, die ca. 1997 durch einen neuen Kessel und ein Schornsteinedelstahlrohr modernisiert wurde und daher immer noch den aktuellen Auflagen entspricht. Der Brenner wurde zuletzt ca. 2014 erneuert.

Das Objekt wurde zwar als ein Einfamilienhaus konzipiert und wird momentan noch als dieses genutzt, durch den separaten Seiteneingang besteht jedoch die Option eine Teilung vorzunehmen und dieses in zwei getrennte Wohneinheiten umzugestalten.

Die Immobilie befindet sich in Waldrandlage und bietet daher diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Energieausweise lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung leider noch nicht vor.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Woltersdorf ist eine kleine Gemeinde mit rund 290 Einwohnern in Herzogtum-Lauenburg und grenzt am Ostrand mit dem Elbe-Lübeck-Kanal.

Sehr verkehrsgünstig an der Alten Salzstraße gelegen und somit in der Nähe der A24 (Abfahrt Hornbek), ist Woltersdorf gerade für Berufspendler nach Hamburg wirklich interessant.

Die Städte Büchen und Mölln mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gerade mal in ca. 10 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.

Sowohl Hamburg als auch Lübeck sind jeweils eine halbe Fahrstunde entfernt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37964775

Anbieter-Objekt-ID: 19175020-1896940

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Isabell Steinhorst

Töpferstraße 20

23909 Ratzeburg

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