Immonet-Nr.: 37964276

Anbieter-Objekt-ID: 000000067-2347515

Provisionsfrei: Attraktives Familiendomizil mit 2 Balkonen am Obersee

Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin

13053  Berlin
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Kaufpreis
481,520.00 €
Kaufpreis/ m²
4,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120.38 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

In einem ruhigen Wohngebiet, inmitten idyllischer Umgebung mit teilweise historischen Bauten, entsteht ein Neubau-Gebäudeeinsemble mit qualitativ hochwertigem Anspruch. Insgesamt werden hier zwei Vorderhäuser und ein Gartenhaus entstehen. Vom Erdgeschoss bis zur 5. Etage werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 47 m² bis zu 133 m² angeboten; alle Etagen inklusive des Untergeschosses mit abschließbaren Kellerräumen für alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum liebevoll mit eleganten Leuchtmitteln, pflegeleichter Bepflanzung und einem Kinderspielplatz angelegt. Auf dem Grundstück entstehen zudem PKW- und Fahrradstellplätze.

Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Naturstein ausgestattete Treppenhausund von dort aus mit nur wenigen Schritten in Ihre neue Wohnung. Die Fenster sind isolier- und dreifachverglast. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Hochwertige Ausstatungsoptionen für Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad, Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, Türbeschläge und Sanitärausstattung gehören zu den selbstverständlichen Wohlfühl-Highlights.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben einem großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich über 2 Balkone. Drei annähernd gleich große Zimmer sowie ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Bad und ein separates Gäste-WC komplettieren den positiven Eindruck dieser optimal geschnittenen Familienwohnung.

Sie erwerben direkt vom Bauträger - selbstverständlich provisionsfrei!

Für die Gebäude wird nach Baufertigstellung ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.

Die Tatsache, dass der Alexanderplatz binnen kürzester Zeit erreichbar ist, macht Lichtenberg für Innenstadt-Fans zur absoluten Wohnalternative.

Darüber hinaus profitiert der vitale Bezirk von seiner Nähe zu Mitte und Kreuzberg-Friedrichshain, zum begehrten urbanen Naherholungsgebiet Treptower Park und der naturnahen Umgebung rund um den Rummelsburger See.

Lichtenberg bietet zudem eine ausgewogene soziale Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr großzügige Grün- und Erholungsflächen.

Zwischen den wunderschönen 1892 parzellierten Villenvierteln am Orankesee und deren Pendant, dem Märkischen Viertel, mit seinen ehemaligen Mietkasernen entsteht hier ein Nebau mit allen denkbaren Vorzügen. Inmitten von gut erhaltenen und denkmalgeschützten Gebäuden wie der historischen Taborkirche, mehreren Gutshäusern und dem Schloss Hohenschönhausen stechen immer wieder moderne Hochhäuser hervor, welche diesen Ortsteil so einzigartig machen.

Immonet-Nr.: 37964276

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Leibnizstraße 80

10625 Berlin

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