Immonet-Nr.: 37961807

Anbieter-Objekt-ID: A6SQX39_2R7TW4K-1968975

W4 - Neubau 3-Zimmer Terrassen-Wohnung mit ca. 98,74 m² in Lippstadt Cappel (Whg 4)

Erdgeschosswohnung mieten in Lippstadt

59556  Lippstadt
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Miete zzgl. NK
870.00 €
Miete inkl. NK
1,060.00 €
Nebenkosten
190.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,740.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98.74 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard und verspricht somit äußerst geringe Energieverbrauchskosten.

Das Haus ist barrierereduziert mit Aufzug und barrierefreien Zugängen zu den Terrassen sowie Balkonen und der Gartenanlage. Als Niedrigenergiehaus mit erhöhtem Schallschutz bietet es seinen Bewohnern in Zukunft ein behagliches und komfortables Zuhause mit großen Terrassen oder Balkonen auf einem ca. 2000 m² großem Grundstück.

Zur jeder Wohneinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller gehören ebenfalls mit zum Haus. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof des Hauses wird für 30,00 € / Monat angemietet.


Nebenkosten: In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Verbrauchskosten für Heizung und Wasser sowie die Treppenhausreinigung und der Winterdienst bereits enthalten.

Die Wohnanlage befindet sich in Cappel, einem Stadtteil von Lippstadt. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Supermarkt sowie Bäcker und Restaurantes sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lippstadt ist mit ca. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guter Anbindung an die Autobahn 44, die Autobahn 2 und an die Bundesstraße 55, einer Bahnverbindung und dem nahe gelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt (ca. 30 km entfernt) zeichnet sich diese attraktive Stadt unter anderem durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.

Raumaufteilung:
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Essbereich sowie dem Zugang zu der Terrasse mit Südausrichtung. Für die Dinge des Alltags ist ein Abstellraum vorhanden.

Zwei geräumige Zimmer welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten genug Platz und Möglichkeiten um sich nach eigenen Wünschen einzurichten.

In der Wellnessoase, dem Badezimmer mit Fenster, befindet sich eine große Walk-In Dusche (130 x 90 cm) und eine Badewanne. Beheizt wird das Badezimmer über die Fußbodenheizung und den Handtuchheizkörper. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.

Ausstattung:
- Laminat in allen Räumen, Badezimmer ist gefliest
- Weiß gestrichene Wände in allen Räumen
- Terrasse mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollladen
- Personenfahrstuhl
- Gute Schallschutzeigenschaften


Raumgrößen:
Wohnen/Essen/Kochen: 42,73 m²
Schlafen 1: 13,86 m²
Schlafen 2: 12,24 m²
Bad: 8,74 m²
WC: 1,60 m²
Flur: 12,24 m²
Abstellraum: 1,46 m²
Terrasse 50%: 5,90 m²

Summe Wohnung 4: 98,74 m²

Besichtigungstermine:
Vorausgesetzt wird die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen sowie eine positive Schufa Auskunft. Vermietung ab Februar 2020 möglich.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei der
Hausverwaltung Bruns
August-Horch-Str. 5
59557 Lippstadt
Tel.: 02941 - 92 44 145
Email: info@hausverwaltung-bruns.de

(Mo.-Do. 08:30 bis 17:00 Uhr, Fr. 08:30 bis 14:00 Uhr)

Immonet-Nr.: 37961807

Anbieter-Objekt-ID: A6SQX39_2R7TW4K-1968975

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Ihr Ansprechpartner

Dip.-Ing. Niclas Bruns

August-Horch-Straße 5

59557 Lippstadt

Ihr Anbieter

RuhrProjekt West GmbH

Dip.-Ing. Niclas Bruns

August-Horch-Straße 5

59557 Lippstadt

IPA Business Partner

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