Immonet-Nr.: 37961524

Anbieter-Objekt-ID: 57798987-352370

Kinderhaus in Nürnberg St. Johannis sucht Investor

Geschäftshaus kaufen in Nürnberg

Lange Zeile 42
90419  Nürnberg
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Kaufpreis
1,300,000.00 €
Kaufpreisfaktor
29-fach
Hausgeld pro Monat
600.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Courtage inkl. ges. MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Gesamtfläche ca.
645 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1952
Endenergiebedarf
287 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1952
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas

Das Haus liegt mitten in St. Johannis in der Langen Zeile. Die Nord-Südachsel mitten durch St. Johannis. Zentral und doch ruhig !

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Ärzte, Geschäfte und das Finanzamt liegen in unmittelbarer Nähe.

ehem. Fabrik heute Kinderhaus:
Das Rückgebäude war mal ein Fabrikgebäude. 2009 wurde es kernsaniert und hochwertig umgenutzt.
Heute ist es ein Kinderhaus mit 4 x 130 m² Fläche für Kinderkrippe, Kindergarten und Hort.
Nach Mietende könnten daraus auch schöne Wohnungen werden.

Das Kinderhaus ist noch für 15 Jahre vermietet. Danach kann der Vertrag verlängert werden.

Mietzins p.a. 44.484 € indexiert ( gekoppelt am Verbraucherpreisindex )

Raumaufteilung:
Die ehemals offene Bauweise schuf helle großzügige Flächen von 4 x ca. 130 qm.

Durch die Trockenbauwände ist eine Änderung leicht darstellbar.

Besichtigungstermine:
Besichtigung ausschließlich über unser Büro.
Rufen Sie einfach gleich bei Herrn Schneider durch.

Immonet-Nr.: 37961524

Anbieter-Objekt-ID: 57798987-352370

Ihr Ansprechpartner

Edgar Schneider

Kilianstr. 184 c

90425 Nürnberg

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Schneider Immobilien und Baufinanzierung

Edgar Schneider

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