Immonet-Nr.: 37961398

Anbieter-Objekt-ID: 19343130-2170573

Vermietete Gewerbeeinheit mit 8% Rendite in begehrter Moabiter Lage

Gastronomie kaufen in Berlin

10553  Berlin
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Kaufpreis
900,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,786.13 €
Kaufpreisfaktor
12.5-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
72,000.00 €
Hausgeld pro Monat
500.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Gastraumfläche ca.
138.59 m²
Endenergiebedarf Wärme
204.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1900

Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus wird als rentable Kapitalanlage verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit 01.01.2017 und ist bis zum 31.12.2026 befristet. Der Mieter verfügt über eine einmalige Verlängerungsoption bis zum 31.12.2036, für den Mieter besteht kein Vorkaufsrecht. Seit Beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen.

Die Restaurantfläche im Erdgeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 139 m² und das als Nebenfläche genutzte Kellergeschoss ca. 100 m².

Die jährlichen Mieterträge (Nettokaltmiete) belaufen sich auf 72.000,00 € und das monatliche Hausgeld beträgt 500,00 €.

The leased commercial unit on the ground floor of an old Berlin building is sold as a profitable capital investment. The tenancy agreement has existed since January 1, 2017 and is limited until December 31, 2026. The tenant has a one-time extension option until 31.12.2036, there is no right of first refusal for the tenant. Since the beginning of the tenancy, the tenant has always met his payment obligations on time.

The restaurant area on the ground floor of the house has a size of approx. 139 m² and the basement used as an ancillary area approx. 100 m².

The annual rental income (net cold rent) amounts to 72.000,00 € and the monthly house money amounts to 500,00 €.

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 7,58
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Kiez Alt-Moabits in der Nähe der stark frequentierten Turmstraße. Die Arminiusmarkthalle liegt in direkter Nachbarschaft und lockt zahlreiche Passanten an. Die optimale Lage mit viel Laufkundschaft wird noch mit einer guten Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel unterstrichen. Der U-Bahnhof Turmstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und mehrere Bushaltestellen befinden sich um das Objekt verteilt.

The property on offer is located in the popular Alt-Moabits neighbourhood near the highly frequented Turmstrasse. The Arminiusmarkthalle is located in the immediate vicinity and attracts numerous passers-by. The optimal location with a lot of walk-in customers is underlined by a good connection to public transport. The underground station Turmstraße can be reached on foot in a few minutes and several bus stops are located around the property.

GELDWÄSCHEGESETZ
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Stichworte:
Nutzfläche: 237,71 m², Gesamtfläche: 237,71 m², vermietbare Fläche: 237,71 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90

Immonet-Nr.: 37961398

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