Immonet-Nr.: 37961256

Anbieter-Objekt-ID: A8V9Y3B_2RFDN4L-1851238

Exzellente Energiewerte und ruhige Lage

Einfamilienhaus kaufen in Quickborn

25451  Quickborn
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Kaufpreis
449,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
833 m²
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
97.94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das technisch aufgerüstet wurde. Es verfügt über eine Solaranlage, Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, Netzwerkanschluss in jedem Zimmer. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise gebaut. Es hat einen Kamin, der gemütliche Abende verspricht. Dieser Kamin ist wasserführend, sodass über einen Wärmetauscher mit Hocheffizienzpumpen die Energie optimal genutzt wird.
Die Küche ist in die Jahre gekommen, aber voll funktionsfähig.

Im Erdgeschoss liegen folgende Räume:
- das Wohnzimmer mit Essbereich,
- Küche,
- Gäste-WC,
- ein Schlaf/Arbeitszimmer

Über eine Juramarmortreppe erreichen sie das Obergeschoss, hier liegen folgende Räume:
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-großes Zimmer mit Zugang zum Balkon
-zweites großes Zimmer

Im Keller befindet sich:
- ein Waschraum/Trockenraum:
- die Technik des Hauses
- Lagerräume
- Kelleraussentreppe


Ins Haus wurde in den letzten Jahren folgende Investionen getätigt:

2012:
Parkett Eiche in Wohn u. Arbeitszimmer ca. €10.000,00
Kathrein Sat Anlage ca.€1.000,00
Netzwerk SAT/DVB/T2 in jedem Zimmer inkl.Terrasse € 3.000,00
Außenbeleuchtung LED (inkl. Profi Bewegungsmelder)

2014:
25KW wasserführender Kamin samt kompletter neuer Verrohrung
Wärmetauscher,Wohnungsstation (Oventrop). Alles ausser die Therme wurde
erneuert. Anlage komplett über das Internet steuer und regelbar.
Nur Hocheffizienzpumpen verbaut.
Wärmemengenzähler/Wasser/Gas/Strom Hausverbrauch online lesbar.
€ 25.000,00
Glasfaseranschluß 1Gbits € 1000,00

2017:
Speicher für warmes Wasser 2000 Liter € 3000,00
Warmwasseranschluss für Waschmaschine/Geschirrspüler € 500,00
Rolläden im Obergeschoss € 2000,00
neuer Heizkörper im Flur € 1000,00
Strom für Mähroboter verlegt € 500,00

2018:
Einbau Solarthermie Anlage von Solar Bayer Premium AL ca. 11 qm
€ 10.000,00
3KW/p PV Anlage von SMA/Heckert 10x Monomodule € 8000,00
Endabnahme steht noch aus.

Die gesamte Heizungsanlage wurde innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert.
Die Hauselektrik wurde 2018 komplett erneuert und entspricht der letzten Norm.

Im grünen und ruhigen Stadlteil Quickborn-Heide, der insbesondere von Familien bevorzugt wird, liegt das Haus ganz ruhig ohne Verkehr am Ende einer Sackgasse.
Im Gehbereich befindet sich ein Supermarkt, Kindergärten und die Grundschule.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten.

Der Staatsforst Rantzau ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen mit der Familie und Hunden ein. Hier gibt es auch einen Waldkindergarten.

Der Golfclub Kaden ist in 10 Minuten zu erreichen.


Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden.

Lage:
In 4 Min. erreichen sie die A7 Autobahnauffahrt Richtung Hamburg bzw. Flensburg.
Ca. 30 Min. sind sie in Hamburg. Zum Flughafen benötigen sie ca.20 Min.Fahrzeit.
Der öffentliche Nahverkehr Bushaltestelle liegt im Gehbereich. Die AKN Haltestelle
ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen.

Immonet-Nr.: 37961256

Anbieter-Objekt-ID: A8V9Y3B_2RFDN4L-1851238

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