Immonet-Nr.: 37961106

Anbieter-Objekt-ID: 2009-536-2019-659138

Gemütliche Maisonette- Wohnung in Hückelhoven / Baal sucht nette Mieter

Maisonette mieten in Hückelhoven

41836  Hückelhoven
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
550.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
252.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Primärenergieträger: Heizöl EL, Strom-Mix

Bitte senden Sie Ihre Anfrage SCHRIFTLICH mit kompletter Adresse und Telefonnummer, da diese sonst bei uns nicht bearbeitet werden kann. Vielen Dank!

In dieser gemütlichen Maisonette- Wohnung in einem 2- Familienhaus finden Sie eine Wohnfläche von ca. 100 m² vor.
Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse im Erdgeschoss, direkt im Bereich der Zugangstreppe zur Wohnung
Das Haus wurde im Jahr 1966 fertig gestellt, der Anbau im Jahr 1989 und der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2005.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Terrasse und Zugangstreppe zur Wohnung
1. Obergeschoss: Wohnzimmer; Küche mit Essbereich; Schlafraum;
Bad mit Wanne und Fenster; Aufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: Diele; Duschbad mit Waschmaschinenanschluss;
Abstellraum; 2 kleine Räume mit Dachschrägen

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Spülmaschine), dies ist in der Kaltmiete enthalten. Die Fenster verfügen teilweise über Rollläden. Die Waschmaschine findet Raum im Duschbad DG.
Vom Mieter sind lediglich kleinere Arbeiten nach Absprache durchzuführen ( Malerarbeiten).
In der Nebenkosten- Vorauszahlung von 200,00 Euro sind sowohl die Heizkosten als auch die Stromkosten für die Wohnung bereits enthalten!
Die Nebenkosten für Telefon/Internet sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die Versorgungs-unternehmen gezahlt.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter maximal 2 Personen.
Haustierhaltung ist NICHT erlaubt.
Es werden 2 Kaltmieten Kaution verlangt.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hückelhoven- Baal.
Vom Haus aus sind die Stadtkerne von Hückelhoven und Erkelenz schon in ca. 5-10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad ebenfalls in maximal 5 bis 10 Minuten erreichbar. Direkt im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei, Metzgerei, diverse Imbisse, Supermarkt etc. Ebenfalls sind im Ort Arztpraxen, Café s sowie ein Bahnhof vorhanden.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, ein Krankenhaus etc. finden Sie in den Städten Erkelenz und Hückelhoven.
Größere deutsche Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln sind gut erreichbar, da die BAB 46 und BAB 44 Aldenhoven in ca. 10 - 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:Aufgang zur Wohnung, kleine Terrasse
1. Obergeschoss:Wohnzimmer; Küche mit Essbereich; Bad; Schlafraum; Treppenaufgang zum DG
Dachgeschoss:Diele; Duschbad mit Waschmaschinenanschluss;
Abstellraum; kleines Büro; weiterer kleiner Raum


AGB's:
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die nachfolgend aufgelisteten Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen dienen als Grundlage für sämtliche unserer An-gebote. Falls der Empfänger von unseren Angeboten Ge-brauch macht, erkennt er diese Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen voll an.
Angebote:
Unsere Angebote werden aufgrund der Angaben seitens der Verkäufer/Vermieter gemacht. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben in Exposés und sonstigen Informationen KEINE Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Behandlung von Angeboten:
Angebote und Mitteilungen von uns sind ausschließlich für den Adressaten bzw. Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt.
Vertragsabschluss:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung ist zu unseren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass ein anderes, statt des ursprünglich beabsich-tigten Geschäftes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern das wirtschaftliche Ergebnis nicht wesent-lich von unserem Angebot abweicht. Das gleiche gilt, wenn zwischen Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter ein anderes Geschäft, als das beabsichtigte zustande kommt.
Wir haben den Anspruch auf Anwesenheit beim Vertrags-abschluss. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne unsere An-wesenheit, so ist uns vom Auftraggeber unverzüglich Nach-richt über das Zustandekommen des Geschäfts zu erteilen.
Provision:
Der Provisionsanspruch wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein notarieller Kauf-vertrag bzw. ein Mietvertrag abgeschlossen bzw. beurkundet wird. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.
Die Zahlung des Provisionsbetrages von Käufern/Verkäufern ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zu leisten. Die Zahlung des Provisionsbetrages von Vermietern ist ebenfalls binnen 10 Tagen fällig, hier wird der Mietvertrag erst nach Zahlungseingang bei uns an die neuen Mieter ausgehändigt. Bei mehreren Auftraggebern haftet jeder für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Bei Zahlungs-verzug sind Verzugszinsen i. H. von 3,5 % über dem Basis-zinssatz fällig.
Für einen Haus/ bzw. Grundstücksverkauf ist vom Verkäufer die verhandelte Provision zu zahlen. Dem Käufer wird bei derartigen Geschäften eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MWST des Gesamtwertes (= 3 % des Gesamtwertes plus der gültigen Mehrwertsteuer) berechnet, sofern im Exposé beschrieben.
Für Vermietungen berechnen wir den Vermietern eine Provision in verhandelter Höhe.
Vorkenntnis des Angebotsempfängers:
Der Empfänger eines Angebotes, dem das angebotene Ver-kaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist ver-pflichtet, uns dies -spätestens innerhalb von 3 Werktagen- schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er

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