Immonet-Nr.: 37956895

Anbieter-Objekt-ID: 868-1505033

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hückelhoven-Kleingladbach

Einfamilienhaus kaufen in Hückelhoven

41836  Hückelhoven
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Kaufpreis
170,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
1,059 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Dachform: Satteldach
EG:

- Die Räume sind teils gefliest oder mit Teppich-/PVC-Boden ausgelegt

- Bad gefliest



OG:

- Räume mit Teppich-/PVC-Boden ausgelegt

- Badezimmer gefliest



Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, überdachter Hof, Abstellraum

Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Bad

Kellergeschoss: Heizung, Stauraum

Diese modernisierungsbedürftige Immobilie wurde ca. im Jahre 1956/58 auf ca. 1.059 m² Grundstücksfläche erbaut und in den 80er Jahren durch einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt drei geräumige Zimmer und eine großzügige Küche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz bereit hält. Ein Duschbad vervollständigt das Erdgeschoss. Vom Flur aus haben Sie einen einfachen Zugang in den rückwärtigen, überdachten Innenhof und von hier aus dann in den weitläufigen Gartenbereich.

Über eine Holztreppe in der Eingangsdiele gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größere der beiden Zimmer hat Zugang zu einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.

Der Außenbereich ist bis auf einige plattierte Gehwege, vollständig mit Rasenfläche bedeckt. Eine PKW-Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Unser Fazit:

Wenn Sie Arbeit nicht scheuen und handwerklich begabt sind, können Sie sich hier für kleines Geld ein neues, großzügiges Heim für Ihre Familie schaffen.



Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kleingladbach ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven mit ca. 2.300 Einwohnern, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind zudem in den nicht weit entfernten Nachbarorten zu finden.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen im nahe gelegenen Hückelhoven.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven- Ost (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Die Busverbindungen nach Hückelhoven und Erkelenz sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Erkelenz oder in Hückelhoven ndash; Baal.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37956895

Anbieter-Objekt-ID: 868-1505033

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Hetterle Marion

Schmitterstraße 20

41836 Hückelhoven

Ihr Anbieter

Oliver Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro

Oliver Gaßner

Schmitterstraße 20

41836 Hückelhoven

IPA Business Partner

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