Immonet-Nr.: 37953595

Anbieter-Objekt-ID: 018-2333731

Eigentumswohnung/Ferienwohnung - Wasserlage im Zentrum von Norden - Atemberaubendes Architektenhaus-Bauprojekt mit vi...

Dachgeschosswohnung kaufen in Norden

26506  Norden
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Kaufpreis
311,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82 m²
Fläche teilbar ab ca.
82 m²
Baujahr
2019

Mit Worten können Sie dieses einmalige Bauprojekt, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit jeweils drei bzw. vier extrem hochwertigen Wohnungen, nicht beschreiben und treffend würdigen. Jedes Wohnhaus bildet eine eigene Eigentümergemeinschaft.

Auf einem traumhaften Grundstück direkt am alten "Norder Siel" und in Nähe zum Norder Tor bzw. der Innenstadt entstehen beide Wohnhäuser in sehr ruhiger und zentraler Lage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Gebaut wird als Niedrigenergiehaus "KFW-Effizienzhaus 40 plus". Hierfür können Sie eine sehr günstige Finanzierung bzw. attraktive Barmittel als Tilgungszuschuss erhalten.

Die gut durchdachten und hohen Wohnkomfort versprechenden Grundrisse verfügen über Größen zwischen 59 und 145 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Wohnung hat einen eigenen Außeneingang / Treppenaufgang.

Bis ins letzte Detail erfolgte die Planung durch Experten, um den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Es wird auf eine lichtdurchflutete Bauweise mit vielen Fenstern wert gelegt. Um den hohen Wohnkomfort nicht einzuschränken, werden modernste Baumaterialien verwendet, welche ein extremes Aufheizen im Sommer bzw. Auskühlen im Winter vermeiden. Bspw. werden Kunststofffensterprofile mit 92 mm Stärke und extrem guter Verglasung für einen besonderen Wärme- und auch Schallschutz eingebaut, elektrische Außenrollladen gehören zum Standard.

Das zweischalige Mauerwerk, bestehend aus einer Gasbeton-Innenwand sowie hochwertigen Verblendsteinen bzw. Putzfassadenelementen, wird mittels 14 cm Hochleistungsdämmstoff (PIR-Dämmung mit WLS 0,22) der Premiummarke Kingspan gedämmt.

Die Heiztechnik besteht aus einer zentralen Erdwärmepumpe für die Fußbodenheizung, kombiniert mit einer Abluft-Wärmepumpe für die Brauchwassererwärmung, nebst großem Speicher. Es handelt sich um ein neues, sehr kluges Wärme- und Lüftungssystem, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für den Eigenverbrauch installiert, hierüber kann der Verbrauch der technischen Komponenten und auch der normale Verbrauchsstrom zu einem großen Teil abgedeckt werden.

Bei diesem durchdachten Bauprojekt wird selbstverständlich auch ein Kühlsystem für die warmen Sommertage nicht vergessen.

Mittels eines vorinstallierten KNX-Netzwerkes ist die komplette elektronische Steuerung des Hauses aus der Ferne via Tablet möglich.

Die komplette Innenausstattung erfolgt mittels wertiger und moderner Baustoffe aus Fachhandelsbetrieben (keine Baumarktwaren), selbstverständlich dürfen Sie Ihren eigenen Geschmack und die eigenen Wünsche einbringen.

Jede Wohnung erhält einen Außenabstellraum sowie einen Carport mit Ladestation für Elektroautos.



Wohnung Nr. - m² Wohn- und Nutzfläche - Preis in EUR

4 Erdgeschoss - 83,46 - 315.000,00

5 Erdgeschoss - 81,90 - 311.000,00

6 Dachgeschoss - 58,65 - 229.000,00

7 Dachgeschoss - 62,06 - 243.000,00



Informieren Sie sich gerne über weitere Details dieses einmaligen Bauvorhabens.

Objekt in der Bauphase: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

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