Immonet-Nr.: 37951661

Anbieter-Objekt-ID: K301119546-1439983

MÜNCHNER IG: Baugrundstück für 195 qm Wohnfläche und großem,ruhigen Garten Süd/West !

Wohngrundstück kaufen in München

81549  München
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Kaufpreis
850,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Verkauf des Grundstückes mit Altbestand erfolgt im Alleinauftrag. Die
Käuferprovision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Notarvertrages.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Grundstücksfläche ca.
444 m²
Baujahr
1938

BAUGRUND mit 444 qm für ca. 195 qm Wohnfläche.

Zum Verkauf steht ein sehr schönes, großzügiges und traumhaftes Grundstück mit Altbestand in einer ganz besonderen und sehr ruhigen Lage von München im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Das Grundstück ist von Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern umgeben.

Das rechteckige Gesamt-Grundstück (ca. 14,10 m x 56,83 m) mit Südausrichtung hat eine gesamte Größe von ca. 802 m² und ist voll erschlossen. Die von uns erstellte Aufteilung des Grundstückes für zwei Häuser ist beispielhaft.

Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage welches 1938 errichtet wurde und immer wieder modernisiert wurde. Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Für dieses Grundstück hat der Bebauungsplan Nr. 473 i.d. Fassung vom 10.08.1971 seine Gültigkeit. Gemäß unserem vorliegendem Neubaukonzept könnte eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm Wohnfläche gebaut werden. Das Grundstück könnte bebaut werden mit einem kleinen Mehrfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem großem Einfamilienhaus.

Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht also inklusive Altbestand.

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten - eines der beliebtesten Wohnviertel in München.

Dieser im Münchner Süden gelegene Stadtteil mit seinem sehr hohen Freizeitwert und zentrumsnaher Lage bietet eine hohe Lebensqualität.

Die nächstgelegene Haltestelle "Lincolnstraße" (Buslinie 147, 220 und N75) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof der S-Bahn "Fasangarten" ist in nur 20 Minuten erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 15 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn "A995" ist schnell erreichbar.
Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 35 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Tankstellen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergarten etc.

In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen wie die "Städtische Kindertagesstätte, sowie der katholische Kindergarten zu den heiligen Engeln" sowie die Grundschule Lincolnstraße mit Tagesheim, Mittelschulen, Realschulen sowie das städtische Theodolinden-Gymnasium".

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der Marienplatz und die Nähe zur Isar machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem sehr begehrten Stadtteil. Die hervorragende und zentrale Lage des Grundstücks bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten liegen die S-Bahn Stationen "Fasangarten" und "Giesing" entfernt. Die U-Bahn Station Giesing ist auch schnell zu Fuß erreichbar.
Den Starnberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in nur ca. 31 Minuten.

WICHTIGE HINWEISE:

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Stichworte:
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37951661

Anbieter-Objekt-ID: K301119546-1439983

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Radlkoferstr. 2

81373 München

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