Immonet-Nr.: 37949412

Anbieter-Objekt-ID: 210 (1/210)-1776875

Immobilien-Richter: Designer-Einfamilienhaus in Top-Lage von Kaarst.

Einfamilienhaus mieten in Kaarst

41564  Kaarst
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,500.00 €
Miete inkl. NK
2,750.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,500.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
567 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
122.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

* Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. (Viessmann-Brennwert-Heizung)
* Jeder Raum im EG und 1. OG ist mit einem einzeln regelbaren Kreis der Fußbodenheizung ausgestattet.
* Die Technikräume für Heizung, Strom, Wasser- und IT-Anschluss (TV, Internet 400 Mbit/s, Tel)
befinden sich im Keller.
* Weiße Holzfenster mit Thermopane Verglasung und Rollläden, welche im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind.
* Im Erdgeschoss sind Terrakotta-Böden, ein Zimmer verfügt über einen neuen Vinyl-Boden.
* Im Obergeschoss sind Terrakotta-Fliesen, Fliesen und neue Vinyl-Böden.
* Der größte Kellerraum ist mit Teppichboden ausgestattet.
* Die Einrichtung der Bäder: Jeweils 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne.
* Eine sehr gepflegte Einbauküche kann zum Gebrauch überlassen werden.
* Alle Gartenleuchten und Außensteckdosen sind vom Wohnzimmer aus steuerbar.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in 1,5-geschossiger herkömmlicher, massiver, solider Bauweise voll verklinkert und komplett unterkellert erstellt.
Eine Garage mit Funkfernsteuerung von 27 m² mit zusätzlichem Geräteraum und Zugang zum Garten, sowie einige PKW-Stellplätze, befindet sich direkt am Haus.
Die individuelle, großzügige und funktionelle Raumaufteilung verteilt sich auf 195 m² Wohnfläche plus 95 m² Nutzfläche im Keller, und gibt dem Objekt eine besondere Atmosphäre.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 640 m².
Die liebevoll gestaltete Gartenfläche ist pflegeleicht, und uneinsehbar angelegt.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaarst, an einer Anliegerstraße mit eigener Zufahrt zum Haus.
Eine Garage und einige Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und Regiobahn-Anschluss), das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A52, A57, A44 und A46.
Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt sind es ca. 20 und zur internationalen Schule nach Neuss ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit attraktiver Großstadtnähe!

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persön- lichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauf- vertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlos- sen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Immonet-Nr.: 37949412

Anbieter-Objekt-ID: 210 (1/210)-1776875

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter H

Duisburger Straße 13

40477 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Immobilien Richter

Peter Richter

Duisburger Straße 13

40477 Düsseldorf

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.