Immonet-Nr.: 37944247

Anbieter-Objekt-ID: 2074-329737

Eine seltene Gelegenheit - Anwesen mit zwei Häusern und edlem Gartenbereich - Wohnen und Arbeiten -

Einfamilienhaus kaufen in Neuhausen

73765  Neuhausen
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Kaufpreis
1,200,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
249 m²
Grundstücksfläche ca.
541 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
129.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

- 9 Zimmer
- 2 Gebäude
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküchen
- moderne Tageslicht-Bäder
- Terrassen
- modern angelegter Gartenbereich
- Doppelgarage, Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

Nr. 13 - 1997 von Grund auf renoviert

- Sanitär (Bäder und WC´s)
- Böden
- Dach

Nr. 15 - 2008 umgebaut

ENERGIEAUSWEIS
für Nr. 13

Bedarfsausweis (19.08.19): Endenergieverbrauchswert: 129,9 kWh/(m²a), (Erdgas), Baujahr Anlagetechnik 1997

ENERGIEAUSWEIS
für Nr. 15

Bedarfsausweis (19.08.19): Endenergieverbrauchswert: 116,2 kWh/(m²a), (Erdgas), Baujahr Anlagetechnik 1997

Wer das Besondere sucht - kann hier fündig werden.
Das 1997 von Grund auf renovierte Einfamilienhaus (Bj. 1960), sowie ein im Jahr 2008 umgebautes zweites, kleineres Haus (Bj. 1956) stehen für neue Eigentümer bereit.

Es bietet sich hier die wunderbare Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Das kleinere Haus ist für ein Büro, Atelier oder Ähnliches bestens geeignet - ideal aber auch für ein weiteres Familienmitglied als eigenes, kleines Mehrgenerationen-Domizil.

Das Haupthaus bietet 7 Zimmer auf 3 Etagen, das Nebenhaus 2 Zimmer auf 2 Etagen.

Ein herrlich angelegter Garten- und Außenbereich gibt Ihnen schon beim Heimkommen ein besonders schönes Gefühl.
Die große Dachterrasse auf der Doppelgarage wird sicherlich der Lieblingsplatz der Familie in der warmen Jahreszeit - hier lassen sich laue Sommerabende so richtig genießen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna und reichlich Platz zur Unterbringung von Dingen die nicht täglich gebraucht werden.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor zur Verfügung.

DIE AUFTEILUNG

Haus Nr. 13 gesamt 185,49 m²

UG: Sauna, Wellnessbereich, Keller, Abstellraum, Werkstatt, Waschküche, Technik und Flur

EG: Wohn- Esszimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Treppenhaus, Terrasse und Dachterrasse

OG: 3 Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad, separates WC, Flur und Treppenhaus

DG: 2 Zimmer, WC, Treppenhaus


Haus Nr. 15 gesamt 63,17 m²

EG: Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche

DG: Schlaf- Wohnbereich

In einem Wohngebiet zentral in Neuhausen gelegen. Nur ein paar Minuten zu Fuß und Sie sind im Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants u.v.m. Schule und Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie erreichen schnell die Autobahn A 8 Richtung München und Karlsruhe und sind in ca. 17 Minuten im Zentrum von Esslingen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden können!

[URL=" Rundgang[/URL]

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert

Immonet-Nr.: 37944247

Anbieter-Objekt-ID: 2074-329737

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk

Neuffenstraße 110

73240 Wendlingen

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Christian Nussgräber

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