Immonet-Nr.: 37943806

Anbieter-Objekt-ID: 92_Gewerbe-2363543

Partnerlook neu definiert!

Bürohaus mieten in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
1,250.00 €
Miete inkl. NK
1,700.00 €
Nebenkosten
450.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Courtage für Mieter
2.500,00 € zzgl. MwSt.
Zimmer
2
Büro-/Praxisfläche ca.
275 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
126.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
24.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: OEL

Die Fläche kann ideal von Unternehmen die im Online-Handel, als Sachverständiger, Immobilienmakler, Personen des öffentlichen Lebens oder Berater unterschiedlicher Art tätig sind genutzt werden. Doch auch viele andere Gewerbe werden an der 270 m² großen Bürofläche Gefallen finden. Diese setzt sich zusammen aus einem Büroraum und einem abgetrennten Seminarraum, der Platz für ca. 30 Personen bietet. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer Geschäftsstraße in Mönchengladbach - Rheydt.

Das Highlight des Ladenlokals sind definitiv die hohen Decken mit den großen Dachluken, die die Bürofläche mit Licht durchfluten. Zur Ausstattung gehören einige Büromöbel, sowie ein aus dem 19. Jahrhundert stammender Flügel, der dem Raum einen besonderen Charm verleiht.

Des Weiteren wurde das Ladenlokal 2019 umfangreich umgebaut, mit der Idee ein Co-Working Space einzurichten. Das bedeutet, dass der neue Mieter, die Möglichkeit hat einzelne Tische sowie den Seminarraum einzeln zu vermieten bzw. unterzuvermieten, um seinen eigenen Mietkosten auf die ein Minimum zu reduzieren.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Räumlichkeiten und beantworten Ihnen dann alle weiteren Fragen vor Ort.

Rheydt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Hier arbeiten Sie in ruhiger und gemütlicher Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs- und Kulturangebote zeichnen die hohe Wohnqualität aus. Das Einkaufsleben, die weiterführende Schule und eine Kindertagesstätte liegen in der unmittelbaren Nähe. Der Weg zur Bushaltestelle ist angenehmen und 50 Meter kurz.

ÖPNV: Durch Rheydt verlaufen die Buslinien 001, 002, 006, 016, 019, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen den Städten Rheydt und Mönchengladbach Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B230, B59 und A61 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Düsseldorf und Erkelenz, sowie die Niederlande und Belgien.

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrem neuen Haus bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!

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Stichworte:
Gesamtfläche: 362,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 35.70, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.50

Immonet-Nr.: 37943806

Anbieter-Objekt-ID: 92_Gewerbe-2363543

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