Immonet-Nr.: 37942606

Anbieter-Objekt-ID: A46M53Q_2R84A48-2007793

München - Wertvolle Immoanlage, halbe Etage, 9 Neubau-Boardingappartements, auf 20 Jahre vermietet.

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in München

81477  München
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Kaufpreis
2,467,584.00 €
Kaufpreisfaktor
32-fach
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
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Anzahl Parkflächen
46
Gesamtfläche ca.
294 m²
Grundstücksfläche ca.
1,248 m²
Baujahr
2020
  • Anzahl Etagen: 5
  • Personenaufzug
- Vollmöblierung von der Einrichtung der
Gemeinschaftsflächen bis hin zu der
Möblierung der
Appartements, einschließlich Bettwäsche
gemäß dem Betreiberkonzept.
- gestaltete Außenanlagen mit
Fahrradstellplätzen
- Lobby mit Rezeption und voll ausgestattete
Gemeinschaftsräume mit Dachterrasse.
- Serviceräume in den jeweiligen Etagen
- Aufzug vom UG bis zum DG

Wertvolle Immobilienanlage München
9 feinste Neubau-Boardingappartements,
arbeitsfrei, d.h. möbliert und für 20 Jahre vermietet
3,25 % im Verhältnis Miete zum Kaufpreis von
2.073.600,-- Mio. Euro zzgl MwSt. = 2.467.584,-- €. Provisionsfrei für den Käufer.

- Gewerbe- und Wohngebiet in München-
Sendling.
Im direkten Umfeld befinden sich viele
Einzelhandeslunternehmen und
Gewerbebetriebe
von Aldi bis Siemens und der
Deutschlandzentrale
von Mc Donalds.
Diverse Unternehmen aus der gewerblichen
Wirtschaft,
Einzelhandel, Dienstleistung, Produktion,
Automobilniederlassungen und sonstigen
Gewerbebetrieben.

- Entfernung zu 2 verschiedenen BusStationen,
ca. 3-4 Gehminuten.
- Entfernung zu 2 verschiedenen U-Bahnhöfen,
Forstenrieder Allee sowie Machtlfingerstraße,
jeweils 1.200 m (mit Bus erreichbar).

- Es besteht ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit
von 20 Jahren plus 3 x 7 Jahre-Optionen mit
einem erfahrenen Hotelier.

- Die Jahresmiete sowie der Kaufpreis sind
jeweils inkl. MwSt. Die Baumaßnahme ist
rechtskräftig genehmigt, der Baubeginn
ist in Kürze. Kaufpreiszahlung mit Fertig-
stellung, Anzahlungen werden besichert und
verzinst.

- Hinsichtlich der Energieeffizienz wird gerade
versucht den KfW 55 Standard abzubilden.

- Es können auch mehrere Etagen erworben
werden.

Immonet-Nr.: 37942606

Anbieter-Objekt-ID: A46M53Q_2R84A48-2007793

Ihr Ansprechpartner

Max Neuner

Schüsselkarweg 7

82467 Garmisch-Partenkirchen

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