Immonet-Nr.: 37942414

Anbieter-Objekt-ID: B-591-1540821

Reizendes Bauernhaus mit Stall, Scheune und großer Wiese

Bauernhaus kaufen in Nonnendorf

14913  Nonnendorf
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Kaufpreis
75,000.00 €
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6,25 % inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
4,000 m²
Baujahr
1898
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
336.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1898

Primärenergieträger: Öl

Zum Verkauf steht ein reizendes Bauernhaus, das um das Jahr 1898 auf einem ca. 4.000 m2 großen Grundstück errichtet wurde. Das Wohnhaus mit angrenzendem Torhaus und Stallgebäude liegt in Ortsrandlage und ist teilweise unterkellert. Die Gebäude, die gemeinsam eine Hofstelle bilden, befinden sich in einem baujahrestypischen Zustand und eröffnen den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch das Torhaus gelangt man in den umschlossenen Hofbereich und durch den Stall in den lauschigen Garten. Alte Obstbäume, Sträucher und Gehölze warten auf einen neuen Schnitt. Hinter dem Garten, zur Rechten des Hofs, öffnet sich eine großzügige Wiese.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit insgesamt ca. 80 m2 Wohnfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Alte Ausstattungselemente haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Einige Kachelöfen sind noch vorhanden und ebenfalls nutzbar.

Erdgeschoss

Alle derzeit zu Wohnzwecken dienenden Räume befinden sich im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten erschließen sich über die Diele und den angrenzenden Flur. Von hier aus hat man Zugang zum Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, dem Bad und der geräumigen Wohnküche. Vom hinteren Flurbereich führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann mit seinem Zwischenboden als Speicher genutzt werden. Den neuen Eigentümern bietet es eine großzügige Ausbaureserve. Ein alter Räucherschrank ist noch vorhanden.

Kellergeschoss

Der Teilkeller bietet sich als Vorratskeller und Lager an. Die Kellerdecke unter dem Wohnzimmer wurde zurückgebaut und muss wieder hergestellt werden.

Das Grundstück befindet sich in einem liebenswerten kleinen Dorf im Niederen Fläming, rund 70 km südlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Teltow-Fläming. Nach Jüterbog sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Der Niedere Fläming zeichnet sich durch seine weiten Naturräume aus und ist für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen, ein idealer Ort der Entspannung und Erholung.

Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Immonet-Nr.: 37942414

Anbieter-Objekt-ID: B-591-1540821

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Ihr Ansprechpartner

Alexander-Rainer Kremser

Friedrichstraße 79

10117 Berlin

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