Immonet-Nr.: 37940711

Anbieter-Objekt-ID: SRP00083-1732323

Bad Münstereifel 3 Zimmerwohnung mit Garten mitten in der schönen Altstadt - von Schlapp Immobilien

Erdgeschosswohnung mieten in Bad Münstereifel

53902  Bad Münstereifel
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Miete zzgl. NK
500.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,500.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
134.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1928
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
In Ihrer gesamten Wohnung finden Laminat Boden und im Bad pflegeleichte Fliesen vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über Holzrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die Innentüren bestehen ebenfalls aus Holz.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
- Kaution: 3 MKM
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche,
- 1 Bad mit Dusche und Handwaschbecken und Einbauschrank
- 1 separates WC
- 1 Kellerraum

- Kabelanschluss

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1928 Energieeffizienzklasse: F

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 14.10.2019
- gültig bis: 14.10.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 134,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1928

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Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Altbau-Erdgeschoßwohnung mit ca. 88 m2 Wohnfläche und Gartenmitbenutzung liegt mitten in der City von Bad Müstereifel, am schönen Klosterplatz.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen und die von den übrigen Hausbewohnern mitbenutzt werden kann.

Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Waschbecken und Laminatfußboden. Gegenüber liegt das Wohnzimmer mit drei großen Holzsprossenfenstern, auch hier mit gemütlichem Laminatboden.
Neben dem Schlafzimmer liegt die Küche mit Ausblick in den Garten.
Neben der Küche befindet sich der Ausgang zu dem hübschen kleinen Garten mit mittelalterlicher Bruchsteinmauer und einem direkten Ausblick auf die Burg von Bad Münstereifel.

Gegenüber der Küche befindet sich das separate WC. Daneben liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Garten. An dieses Zimmer grenzt das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und großem Wandschrank und Anschluss für die Waschmaschine.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und mit LTE surfen Sie durch das Internet.

Diese schöne Wohnung ist ideal für alle, die gerne mitten in der Stadt leben und dennoch ruhig und geborgen wohnen und gerne einen kleinen Garten pflegen möchten.

Es handelt sich um ein sehr ruhiges Dreiparteienhaus, somit sind ruhige Mieter ohne Tierhaltung erwünscht.

Ihr neues Zuhause liegt in Bad Münstereifel, einer romantischen Kur- und Urlaubsstadt. Bad Münstereifel ist ein historisch gewachsenes romantisches Städtchen mit malerischen Fachwerkhäusern, einer lebhaften Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften die auch durch das neu geschaffene Outlet-Center entstanden sind. Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Das Umland lädt zu ausgedehnter Wander- und Radtouren ein. Das Stadtgebiet ist zu 60 Prozent bewaldet, dies sorgt für ein herrliches Klima. In Bad Münstereifel gibt es neben den vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Bad Münstereifel verfügt über einen Bahnhof von dem aus man im Stundentakt nach Euskirchen und weiter nach Bonn gelangen kann. Es existieren auch mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Die nächste Autobahnanschluss Stelle an der Autobahn A1 ist in 10 Minuten zu erreichen. Bad Münstereifel ist ein kleines Städtchen wo Mann oder Frau die Seele baumeln lassen kann, städtisches Treiben inmitten der Natur.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Sonja Rosenfeldt
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Stichworte:
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 37940711

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Schimmelhof 1

54338 Schweich

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Nadia Schlapp

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