Immonet-Nr.: 37937431

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MST-13670-1109563

Gepflegtes Haus mit 3 WE in idealer Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Burgdorf

31303  Burgdorf
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Kaufpreis
399,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,995.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
814 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Vermietet
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100m² groß und verfügt über 4 Zimmer und 1 große Terrasse (ca. 36m²/ nicht in der Wohnfl. eingerechnet), die man vom großzügigen Wohn-/Essbereich betritt. Von der Terrasse aus erreicht man den großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen zu 58m² und 38m². Zur größeren Wohnung gehört auch noch ein Balkon, der in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt wurde.

Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen auch ein Trockenraum und der Heizungsraum.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Die im Grundriss eingezeichneten Garagen werden als zusätzliche Kellerräume von den Mietern genutzt.

Das gepflegte Haus mit 3 vermieteten Wohneinheiten eignet sich hervorragend als sorgenfreie Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus. In massiver Bauweise und vollunterkellert wurde es 1968 gebaut und laufend renoviert. Es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturstau. Die Nettokaltmiete für das Objekt beträgt 15.360 EUR p. A.

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Burgdorfer Ortsteil Ramlingen-Ehlershausen zwischen Hannover und Celle. Die Ortschaft ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstr. 3, sowie durch einen S-Bahnhof verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kernstadt von Burgdorf, sowie die Zentren von Hannover und Celle werden darüber sehr schnell erreicht.

Im Ort selbst gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie KiTa, Grundschule und Sportvereine. Der Golfplatz des Burgdorfer Golfclubs befindet sich in unmittelbarer Nähe und im OT Ramlingen lädt das Bio-Waldbad zum sommerlichen Freizeitvergnügen ein. Ein idealer Wohnort nicht nur für Familien.

Die 3 Wohnungen des Hauses sind vermietet und eignen sich auch als stressfreie und sichere Kapitalanlage. Einen ersten Eindruck vermittel Ihnen unser virtueller 360-Grad-Rundgang. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link in Ihre Browswerzeile:

näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten. Sie erhalten das ausführliche Exposé und den Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Selbstverständlich besteht bei weiterem Interesse auch eine Besichtigungsmöglichkeit vor Ort.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

FALC Immobilien
Matthias Stübs

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37937431

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MST-13670-1109563

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Stübs

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinkstr. 3

53773 Hennef

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