Immonet-Nr.: 37936011

Anbieter-Objekt-ID: LO 190830-1390118

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

Erdgeschosswohnung kaufen in Braunschweig

38120  Braunschweig
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Kaufpreis
157,350.00 €
Hausgeld pro Monat
242.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
133.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung ist nicht von der Stange!

Flur, Küche und Bad sind ansprechend gefliest. Die übrigen Räume verfügen über Echtholzparkett.
Die Dusche in Ihrem neuen Bad ist ebenerdig und somit für nahezu Jeden gut zugänglich.

Die erst 2015 neu installierte Heizungsanlage wird mit Gas betrieben. Das Objekt ist komplett gedämmt und so auf einem guten energetischen Stand.

Wichtig für eine Erdgeschosswohnung: alle Fenster sind mit Rollläden versehen!

Es biete sich Ihnen hier die wirklich seltene Gelegenheit, in Timmerlah eine Wohnung zu erwerben!
Die Objektanlage ist sehr gepflegt und es gibt keinerlei Reparaturstau.

Sie wohnen in einer kleinen Anlage mit vier Parteien im Erdgeschoss. Bereits der Außenbereich besticht durch viel Grün und sogar einem kleinen Spielplatz.

Beim Betreten empfängt Sie ein recht geräumiger Flur, von welchem die einzelnen Zimmer abgehen.
Linker Hand finden Sie Ihre neue Einbauküche und ein Schlafzimmer. Rechter Hand liegt ein weiterer Schlafraum und das großzügig bemessene Wohnzimmer, mit Zugang zu Ihrem neuen Balkon.
Vom Flur gehen Sie geradeaus direkt auf Ihr neues Duschbad zu.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ebenfalls gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Hier finden neben Ihrer Waschmaschine, viele andere Dinge ausreichend Platz.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das angebotene Objekt befindet sich direkt in Timmerlah.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, erhalten Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Hier wohnen Sie ländlich und doch stadtnah. Die Wohnqualität und die Nähe zu Braunschweig machen den Ort zu einem der begehrtesten im Umkreis.

Nicht nur die Nähe zu Braunschweig, sondern auch die ausgezeichnete Anbindung zu den umliegenden Städten wie Salzgitter, Wolfsburg und Peine machen Timmerlah zu einem sehr interessanten Wohnort.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133,40kWh, Gas, Bj. 1972

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37936011

Anbieter-Objekt-ID: LO 190830-1390118

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Ihr Ansprechpartner

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