Immonet-Nr.: 37935866

Anbieter-Objekt-ID: 847 (1/1219)-206700

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Einfamilienhaus kaufen in Lauenburg

21481  Lauenburg
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Kaufpreis
315,000.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
465 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
160 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Holz,Solar

Kein Haus von der Stange, sondern individuell geplant mit den ganz besonderen Kniffs. Das Erdgeschoss bietet eine urgemütliche Wohnküche wo die ganze Familie und Freunde Platz finden für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche " über Eck " bietet alle notwendigen elektrischen Geräte. Im angrenzenden Wohnzimmer befindet sich ein wasserführender Kaminofen, der für eine urgemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Garten und die schöne Terrasse nach Süden lassen sich von dem Wohnzimmer aus erreichen. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Im Obergeschoss erreicht man zuerst den großen Wohnflur, der als Familienzimmer genutzt wird ( die Schweden nennen so einen Raum allrum ) und ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Gemütliche Leseabende und Klönrunden sind garantiert. Das an den Flur angrenzende Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche findet man ebenso im Obergeschoss wie einen Hauswirtschaftsraum in dem die Waschmaschine praktisch untergebracht ist. Über den Flur erreicht man auch die wunderschöne Dachterrasse mit Blick zur Lauenburger Schleuse. Hier wird es garantiert nicht langweilig. Das ganze Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die für wohlig warme Füsse sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Solarthermie auf dem Dach sowie den wasserführenden Kaminofen im Wohnzimmer. Das ist konsequente Nutzung von regenerativen Energien und man freut sich über das knisternde Holz im Ofen. Am Haus befindet sich eine Garage auf der sich die Terrasse befindet. Die Garage kann betreten werden vom Hausflur im Erdgeschoss. Sie bietet nicht nur dem PKW Platz sondern hier befindet sich auch der Heizungsraum und genügend Abstellfläche. Für Gartengeräte und- möbel gibt es auch noch ein Gartenhaus auf dem Grundstück.

Fazit: Für den Zweipersonenhaushalt oder die kleine Familie bietet sich hier ein ausgesprochen durchdachtes und gemütliches Zuhause mit einer sehr guten Energieeffizents.

Die malerische Schifferstadt Lauenburg liegt ca. 30 km. östlich von Hamburg direkt an der Elbe. Die schöne Altstadt und die reizvolle Umgebung bieten ein reichhaltiges Kultur und Freizeitangebot Die Stadt Lauenburg verfügt über alle Versorgungsmöglichkeiten und wird besonders wegen seiner naturnahen Lage geschätzt. Verschiedene Bundesstraßen garantieren eine gute Verkehrsanbinung, in alle Richtungen. In weniger als einer halben Stunde erreicht man Lüneburg und Mölln. Auch die Städte Hamburg und Lübeck liegen weniger als eine Stunde Fahrzeit entfernt.

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Rainer Bischoff

Lauenburger Str. 15

21493 Schwarzenbek

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