Immonet-Nr.: 37935275

Anbieter-Objekt-ID: 104289NW-2198359

Viel Wohnraum auf 2 Etagen

Maisonette kaufen in Oberhausen

46045  Oberhausen
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Kaufpreis
99,500.00 €
Hausgeld pro Monat
336.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Altbau
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Keller

Primärenergieträger: Fernwärme

Die ca. 115m² große Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 3. Ober- sowie Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Über eine Fernwärmeanlage wird die Immobilie kostengünstig mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

Die untere Wohnebene verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche und ein hell gefliestes Wannenbad. Darüber hinaus befindet sich in dieser Wohnebene die Eingangsdiele mit Garderobe sowie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Räume die zum wohnen oder arbeiten genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich in direkter Stadtlage. Sämtliche Besorgungen des täglichen
Bedarfs, sowie auch Schulen Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung. Sowohl der Oberhausener Hauptbahnhof als auch der ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW sind die Autobahnanschlüsse A40/A42/A3/A516 zügig erreicht.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 336,-€. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf ca. 197€.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37935275

Anbieter-Objekt-ID: 104289NW-2198359

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Tim Alpers

Mülheimer Str. 74

46045 Oberhausen

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH

Jochen Stimberg

Mülheimer Str. 74

46045 Oberhausen

IPA Standard Partner

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