Immonet-Nr.: 37934186

Anbieter-Objekt-ID: Wohnung 08-2309045

NEUBAU! Barrierefreie 3-Zimmerwohnung Balkon und hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung kaufen in Buchholz

Lohbergenstraße 17
21244  Buchholz
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Kaufpreis
362,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88.09 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Diese exklusive Wohnanlage, mit 15 Eigentumswohnungen, entsteht auf einem ca. 2086 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage, natur- aber auch zentrumsnah.
Das Gebäude, mit besonders effizienter Bauweise und Gebäudetechnik, besteht aus einem zweischaligen Mauerwerk mit Luftschicht und einer Kombination aus Vormauerziegeln und moderner Fassadengestaltung. Jede der 15 Eigentumswohnungen verfügt über seine eigene energiesparende Hochleistungs-Abluftwärmepumpe, die eine optimale Innentemperatur im Winter und Sommer generiert.

Die Wohnungen und Penthäuser verfügen über 2-4 Zimmer, mit einer Wohnfläche zwischen ca. 66 und 128 m². Ein harmonisches Angebot für eine gehobene Ausstattung der Sanitärobjekte, Bodenbelege, Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.

Erholsame Momente im Freien ermöglichen wunderschöne, großzügige Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen.

Das Kellergeschoss besteht aus einer Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen und wohnungsbezogenen Abstellräumen. Zu jeder dieser komfortablen Eigentumswohnungen ist ein geschützter Tiefgaragenstellplatz mit zu erwerben, der über einen Lift im Treppenhaus trocken und bequem von jeder Etage des Hauses zu erreichen ist.

Diese exklusive Wohnanlage, mit 15 Eigentumswohnungen, entsteht auf einem ca. 2400 m² großen Grundstück, natur- aber auch zentrumsnah, in einer sehr attraktiven Lage der Stadt Buchholz in der Nordheide vor den Toren der Metropole von Hamburg. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den Buchholzer Bahnhof und die Innenstadt mit einem großen Einkaufsangebot und dem Wochenmarkt. Dennoch genießen Sie die Ruhe der angrenzenden Waldgebiete.





Die liebenswerte Kleinstadt Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort.



Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy.



Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld.



Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7, sowie zur B 75 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen.



In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit dem Metronom im 30 Minutentakt direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.


Raumaufteilung:

88,09 m² Wohnfläche
Wohn-Esszimmer mit offener Küchengestaltung
2 Schlafräume
Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Waschmaschinenanschluss im HWR
Balkon
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Inkl. Malerarbeiten und Fußbodenbeläge ( Parkett oder Vinylboden bis 40€/m² )
Wohnungseigene Abluft-Wärmepumpe
Isolierverglaste Fenster
Elektrische Außenrollläden
Abstellraum im Keller
Aufzug bis in die Tiefgarage
Barrierefrei



Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben übermitteln Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen.




Besichtigungstermine:
Wurde bei Ihnen Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne!

Beratungstermine erfolgen nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 37934186

Anbieter-Objekt-ID: Wohnung 08-2309045

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Stora

Poststraße 13

21244 Buchholz in der Nordheide

Ihr Anbieter

Kröger-Kirchner-Stora GbR

Klaus Stora

Poststraße 13

21244 Buchholz in der Nordheide

IPA Standard Partner

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