Immonet-Nr.: 37933936

Anbieter-Objekt-ID: 713AA 18-1397453

Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG AUGUST" (Whg. 18)

Maisonette kaufen in Dresden

Franziska-Tiburtius-Straße 8
01326  Dresden
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Kaufpreis
716,878.00 €
Kaufpreis/ m²
3,678.00 €
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Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
191.43 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.05.2018
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
98.88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Erdgas leicht

denkmalgeschützte Musikergalerie im großzügigen Wohnzimmer ca. 56 m² / Küche mit Terrassenzugang / Kinderzimmer / Schlafzimmmer / drei Bäder, davon eines mit Wanne und Dusche / ausreichend Platz für Sauna und Fitnessbereich/ Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche

Achtung geänderte Grundrisslösung, Stand 02.08.2017

Der Platz für Fitness-Begeisterte!!! Wunderschön am Waldrand gelegen präsentiert sich das Haus KÖNIG August mit dieser besonderen Maisonettewohnung. Ehemals als "große Halle im Haupthaus" präsentiert sich diese Wohnung auf eine ganz besondere Art. Es erwartet Sie eine Raumhöhe von über 5 Metern und als sofortigen Blickfang die denkmalgeschützte "Musikergalerie" mit 4 ca. 40 cm großen musizierenden Engeln umrahmt von einer ebenfalls historischen Holzbalustrade. Dieses Schmuckstück wird im Rahmen der Bautätigkeit entsprechend erhalten, saniert, aufgearbeitet bzw. ergänzt. Der Wohn- und Essbereich ist über 56 m² groß. Als Deckenbeleuchtung stellen wir Ihnen gern einen der drei historischen Kronleuchter aus dem ehemaligen großen Speisesaal zur Verfügung. In den Zeiten des Sanatoriums war dieser Saal der repräsentativste Raum des gesamten Areals und demenstprechend prunkvoll ist das Design dieses Kronleuchters. Durch die Küche, der ehemaligen Fläche der Musikkapelle zu Weidner Zeiten, verlassen Sie die Wohnung über eine hochgelegenen Terrasse in den fast 100 m² Gartenanteil. Dieser wird von einer Hecke umrahmt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein 19 m² großes Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die Treppe nach oben führt Sie ins 21 m² große Schlafzimmer sowie in das Bad mit Wanne und Dusche. Von der "Musikergalerie" aus kann man das Geschehen in Wohnzimmer und Küche gut verfolgen. Gehen Sie die Treppe vom Wohnzimmer aus in den unteren Teil der Wohnung, stehen Sie im Fitness- oder Hobbybereich von über 48 m² (auch als Rückzugsbereich in Form einer Bibliothek vorstellbar) mit einem weiteren Duschbad, einem Abstellraum sowie einem weiteren Raum für bspw. eine gemütliche Sauna.

Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,90 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 18, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 37933936

Anbieter-Objekt-ID: 713AA 18-1397453

Ihr Ansprechpartner

Jens Blauhut

Julius-Otto-Str. 1

01219 Dresden

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Baywobau Baubetreuung GmbH, Niederlassung Dresden

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