Immonet-Nr.: 37933260

Anbieter-Objekt-ID: 3440-2077226

Einmalig! Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Mehrfamilienhaus kaufen in Essen

45141  Essen
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Kaufpreis
598,000.00 €
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3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
969 m²
Baujahr
1966
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

3 Wohnungen mit ca. 43 m², ca. 103 m² und ca. 80 m² Wohnfläche
Gewerbe mit ca. 100 m²
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2016
Flachdach gedämmt und erneuert 2009
Doppelverglaste Iso Kunststoff-Fenster inkl. Rollläden von 2001
schicke Bäder
hochwertiges Parkett und hübsche Fliesen
voll unterkellert
Waschkeller
Kühlhäuser
Verarbeitungsräume
3 LKW Garagen
1 Carport
sonniger Garten

Diese Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen. 1966 in massiver Bauweise erbaut, bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.
Praktischerweise erzielen Sie nebenbei noch Mieteinnahmen.

Super gepflegt befindet sich das Haus und die Anlagen in einem sehr guten Zustand!
Die Eigentümer haben hier über 20 Jahre gelebt und gearbeitet und dabei das Haus stets liebevoll instand gehalten.

Die hübsche Wohnung im Erdgeschoss können Sie als Betriebsinhaber selbst bewohnen oder bei Bedarf auch vermieten. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich perfekt auf ein großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Fenster, ein Abstellraum komplettiert die Wohneinheit.
Diese Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt.
Bei Vermietung können Sie hier eine Miete von ca. 6,50 €/m² erzielen.

Die große Wohnung im 1. Obergeschoss links hat eine Wohnfläche von ca. 103 m². Sie teilt sich auf in 3 schöne Räume, eine Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Highlight ist die große Dachterrasse in perfekter Sonnenausrichtung. Hier erzielen Sie eine monatliche Mieteinnahme von 650 € kalt.

Im 1. OG rechts befindet sich eine weitere Mietwohnung mit einer Größe von ca. 43 m². Monatliche Mieteinnahme von 290 € kalt.

Das riesige Kellergeschoss bietet Ihnen ebenfalls Möglichkeiten zur Nutzung als Lager- oder Wirtschaftsräume. Zurzeit befinden sich hier Kellerräume, eine Waschküche und eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, in 2016 erneuert.
Ein Solarium, ein praktisches Gästezimmer mit angrenzend großer Dusche und ein WC.

Im Anbau sind für den Betrieb die Kühlräume und die Verarbeitungsräume separat untergebracht. Ebenso für Ihre Mitarbeiter ein Aufenthaltsraum mit angrenzender moderner Dusche und ein WC.
Alles ist perfekt gepflegt und so sauber, dass ein Nachfolger hier sofort mit seinem Betrieb starten kann. Geräte und Materialien können übernommen werden.

Gut geeignet für ein Gemüse-, Obst-, Fisch- oder Fleischhandel.

Das HERZSTÜCK sind die 3 großen Hallen mit Rolltoren und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,60 m. An einer Seite haben Sie genügend Platz für Ihr Werkzeug.

Im Außenbereich steht Ihnen vor und hinter den LKW-Hallen eine großzügig gepflasterte Fläche zur Verfügung. Neben dem Haus noch ein großer Carport. Hier könnte ein Verkaufswagen oder Ihr Wohnmobil seinen Platz finden.

Mit Ihrer Familie genießen Sie den ausreichend großen Garten.

Alles in Allem lässt diese Immobilie keine Wünsche offen, es gibt Möglichkeiten in Hülle und Fülle! Nutzen Sie Ihre Chance.

Der Energieausweis ist in 2018 abgelaufen, ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Bitte übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Ohne Kontaktdaten dürfen wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen. Datenschutz ist gewährt.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Die Immobilie liegt nah dem Zentrum und der Universität Essen dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.

Wir beraten Sie gern umfassend, ob Ihre persönlichen Vorstellungen zu den Eigenschaften dieser Immobilie passen und umsetzbar sind. Tipp: Verschaffen Sie sich bereits im Vorfeld einen Zeitvorsprung vor Mitbewerbern und sprechen Sie mit Ihrer Bank über Ihre allgemeinen Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich und bewerten Ihre Immobilie selbstverständlich kostenlos.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 37933260

Anbieter-Objekt-ID: 3440-2077226

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ulrike Schöpke

Hedwigstrasse 62

45131 Essen

Ihr Anbieter

QSG Immobilien GmbH

Helmut Frank

Hedwigstrasse 62

45131 Essen

IPA Standard Partner

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