Immonet-Nr.: 37932119

Anbieter-Objekt-ID: 158328-709515

Wohnung mit 64 m² - Löffelfertig -

Dachgeschosswohnung mieten in Bonn

Anhalter Straße, 4
53175  Bonn
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Miete zzgl. NK
750.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten
150.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,875.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
+ Löffelfertige 2-Zimmerwohnung
+ Dusche und Badewanne
+ Waschmaschine vorhanden
+ Doppelte Isolierverglasung
+ Südwest Terrasse
+ Südost Balkon
+ Elektrischer Sonnenschutz
+ TV 65" Zoll
+ Wärmepumpe und Lüftungsanlage plus Fußbodenheizung plus Kühlung
+ Keller Mitbenutzung möglich
+ Elektrischer Sonnenschutz mit Sonnenmessung
+ WLAN

Ein separater Eingang führt Sie, über einen Treppenaufgang, in die Mitte der Wohnung. Es handelt sich um eine Moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer aufteilt.
Da das Apartment über einen Balkon zur Südostseite und eine Terrasse zur Südwestseite verfügt, können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Falls Sie im Sommer genug von der Sonne haben, hilft Ihnen ein elektrischer Sonnenschutz mit integrierter Sonnenmessung weiter.
Die Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten lässt mit einem Induktionsherd, einer Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und dem Multifunktionsofen keinerlei Wünsche offen. Auch eine Mikrowelle, eine Espressomaschine und ein Kühlschrank sind vorhanden. Sämtliche zum Kochen benötigten Utensilien sowie Gerätschaften stehen Ihnen zur Verfügung.
Im Badezimmer sind eine Badewanne und eine Dusche. Im Schlafzimmer finden Sie ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, welcher genügend Platz hat, alle notwendigen Kleidungstücke unterzubringen. Alle Fenster sind mit doppelten Isolierglasscheiben ausgestattet und haben Rolläden bzw. in den Dachfenstern Beschattungsrollos.
Damit Sie auch im Winter keine kalten Füße und im Sommer einen heißen Kopf bekommen, sorgt eine Erdwärmepumpe mit angeschlossener Fußbodenheizung und Lüftungsanlage für angenehme Temperaturen im ganzen Jahr - im Winter warm und im Sommer kühl. Die Wohnung ist vollständig gefliest.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der Keller mit zur Verfügung. Dort steht auch die Waschmaschine zu Ihrer Nutzung. Das i-Tüpfelchen der Wohnung ist der 65" Zoll 3D-Fernseher mit BlueRay-Spieler im Wohnzimmer.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Hochkreuz ist ein Ortsteil von Bonn, der nicht weit entfernt vom Bonner Stadtzentrum liegt und somit zum sogenannten Rheinviertel zählt. Benannt ist Hochkreuz nach einem Wegekreuz, das an der Kreuzung der Bundesstraße 9 mit der Straße zwischen Friesdorf und Plittersdorf stand.
Innerhalb von 5 Minuten kann man den Freizeitpark Rheinaue zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Rheinaue ist ein 160 ha großes, als Park angelegtes Naherholungsgebiet in Bonn. Die Grundzüge des Parks entstanden anlässlich der Bundesgartenschau 1979.
Die Rheinaue liegt in etwa in der Mitte des Bonner Stadtgebietes auf beiden Seiten des Rheins. In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, via Bus und Bahn, ist gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

360 Grad RUNDGANG : Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie
hierfür bitte den nachfolgend aufgeführten Link!
Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung vom derzeitigen Vermieter

Wir freuen uns auf Sie.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37932119

Anbieter-Objekt-ID: 158328-709515

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