Immonet-Nr.: 37931964

Anbieter-Objekt-ID: 19 092 033-1434213

Attraktives Anlagepaket: Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage

Mehrfamilienhaus kaufen in Rostock

18147  Rostock
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,500,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,645.78 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Gesamtfläche ca.
567 m²
Grundstücksfläche ca.
663 m²
Baujahr
1997
Endenergieverbrauch Wärme
92 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Zum Verkauf stehen hier alle acht Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses in einer sehr nachgefragten Wohnlage im Paket! Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines 1997 errichteten Wohnkomplexes, gelegen in Rostock-Gehlsdorf/Zentrum und nur wenige Gehminuten von der Warnow entfernt.

Bei den acht Wohneinheiten mit insgesamt circa 567m² Wohnfläche, handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen, durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Terrasse bzw. Balkon sowie jeweils einen Abstellraum im Dachboden. Parkplätze befinden sich sowohl auf dem Grundstück als auch in der angrenzenden Straße.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von dem Wohnkomplex aus fußläufig zu erreichen, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe. Durch die Warnowfähre sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist man schnell in Rostocks Zentrum und auch die Anbindung an die Autobahnen 19 und 20 ist ideal.

Hier finden Mieter und damit auch Kapitalanleger optimale Bedingungen. Die Top-Lage, das Einzugsgebiet und die Wohnungen sprechen für sich!

Das Objekt ist in gutem baulichen Zustand. Es besteht langjährig Vollvermietung unter problemlosen Mietverhältnissen. Die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich auf 52.325€ , wobei hier noch Steigerungspotential möglich ist. Mietkautionen sind hinterlegt. Mietrückstände bestehen nicht.

Ein interessantes Investment für Kapitalanleger! Der Standort garantiert hohe Nachfrage zu renditestarken Mieten. Hierüber ist ein stabiles und nachhaltiges Investment möglich!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Kontaktaufnahme die vollumfänglichen Unterlagen zur Immobilie und weitergehende Informationen zur Verfügung stellen.

Rostock-Gehlsdorf!

Die privilegierte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum der Hansestadt Rostock sowie zur Ostseeküste machen den Ortsteil Gehlsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock.
Seit langem gilt Gehlsdorf als gehobenes Wohnviertel. Hier finden Sie sowohl alte herrschaftliche Villen als auch moderne Wohnhäuser. Die lange Uferpromenade an der Warnow, die zahlreichen Segelboote und Yachten sorgen für die alltägliche Brise maritimen Hansestadt-Flairs. Diese abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist Gehlsdorf mit seiner natürlichen Umgebung eine attraktive Alternative zum innerstädtischen Wohnen in Rostock. Durch direkte Busverbindungen und den Fährverkehr über die Warnow ist der Ortsteil an das Nahverkehrsnetz Rostocks angeschlossen. In Gehlsdorf-Zentrum sind alle Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kitas vorhanden. Durch den großen WIRO-Sportpark gibt es zudem ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 567,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37931964

Anbieter-Objekt-ID: 19 092 033-1434213

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Rostock

Fährstraße 18a

18147 Rostock

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Rostock - BS Norddeutsche Immobilien GmbH

Corinne Briesemeister & Frank Streeck

Fährstraße 18a

18147 Rostock

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.