Immonet-Nr.: 37931305

Anbieter-Objekt-ID: RH - WM 06 - 53721 Siegburg-2013317

+ Neubau + Erstbezug + Gehobene Ausstattung + Personenaufzug + Tiefgarage

Etagenwohnung mieten in Siegburg

53721  Siegburg
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Miete zzgl. NK
695.00 €
Nebenkosten
172.50 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
69 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdwärme

Neubau-Wohnungen mit Exklusiver Ausstattung:

Die Böden im Treppenhaus werden in Granit ausgelegt, die Elemente des Geländers in Edelstahl gefertigt und die Wände verputzt. Boden tiefe Fenster sorgen für helle, Licht durchflutete Wohnräume. Die Fußbodenheizung schafft eine wohnliche Atmosphäre und sorgt für hohen Komfort.

Vollendet wird diese gehobene Ausstattung von leise laufenden, elektrischen Aluminium Rollläden.

Hohe Heizkosten werden aufgrund der Erdwärmepumpe in Zukunft ein Fremdwort für Sie sein.

+ Wirtschaftliche und umweltfreundliche Erdwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Boden tiefe Fenster
+ Isolierverglaste Fenster
+ 3-fach Verglast
+ elektrische Rollladen
+ praktischer Abstellraum
+ großer Balkon in Süd - West Ausrichtung
+ Außen - Stellplatz möglich
+ TG - Stellplatz möglich

Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein großer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die hier angebotene traumhafte Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung in Verbindung mit einer optimalen Raumaufteilung und innovativer Technik.

Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine überraschend große und atmosphärisch vereinnahmende Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 69 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt;
der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Neben dem Barriere arm gestalteten Badezimmer steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügig gestaltete Wohn- Essbereich und die offene Küche mit Zugang auf den großen Balkon in Süd-West Ausrichtung.

Siehe Grundriss

Haustiere: Nein

Durch die naturnahe, aber dennoch zentrale Lage erschließen sich Ihnen vor Ort ideale Standortbedingungen.

Siegburg verfügt über eine geniale Lage, da auch Bonn und Köln mit dem Auto gut zu erreichen sind. Der ICE-Bahnhof in Siegburg bringt Sie sogar in ca. 40 Minuten nach Frankfurt am Main.

Ein weitere Pluspunkt ist sicherlich die sehr gute Autobahnanbindung zur A3 / A59 / A560.

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist.

Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Kautionshinweis: 2085.00 €

Immonet-Nr.: 37931305

Anbieter-Objekt-ID: RH - WM 06 - 53721 Siegburg-2013317

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Ihr Ansprechpartner

René Henz

Frankfurter Strasse 48

53757 Sankt Augustin

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