Immonet-Nr.: 37931171

Anbieter-Objekt-ID: 2230-15280

Bauernhof mit Nebengebäude in 52525 Heinsberg-Laffeld,

Bauernhaus kaufen in Heinsberg

52525  Heinsberg
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279,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
9,827 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
148.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Heizöl

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bauernhof in 2 geschossiger Bauweise, mit Nebengebäude ( Stallung ,Scheune und Schuppen ) sowie einem schönen Innenhof. Das Haupthaus wurde im Jahre 1962 / 63 neu aufgebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert- Tonnengewölbe und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 9827 m². Das Objekt befindet in einem sehr gepflegten Zustand und steht in einer Ortsrandlage.
Beheizt wird das Objekt durch Ölzentralheizung - Kessel aus 2019. Die Fenster im Objekt sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden. Fußbodenbelag Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Energiebeverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am 22.08.2019 / gültig bis 21.08.2029
143,6 kWh/( m²a )
Energieeffizienzklasse - E

Laffeld ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg. Nachbarorte sind Aphoven, Scheifendahl und Pütt.Der Kindergarten befindet sich in Aphoven/Laffeld. Die Stadt Heinsberg mit allen Schulformen, vielen Ärztehäusern sowie einem Krankenhaus erreicht man sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW in wenigen Minuten. In Heinsberg gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants. Von Laffeld aus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A 46 in Richtung Düsseldorf/Niederlande erreicht man in wenigen Minuten.

Raumaufteilung:
EG - Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Vorratsküche, Heizungsraum
OG - Flur, 4 Schlafzimmer,


Besichtigungstermine:
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé
beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

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41812 Erkelenz

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