Immonet-Nr.: 37930699

Anbieter-Objekt-ID: 22 (1/22)-1899997

Villa Altendorf mit großzügigem Grundstück in der Nähe von Schloss Nordkirchen

Villa kaufen in Nordkirchen

Altendorf 4
59394  Nordkirchen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
30
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
1,172 m²
Grundstücksfläche ca.
6,581 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900

Primärenergieträger: G

Das Grundstück ist 6.581 m² groß und befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich, welcher durch Bauernschaften geprägt ist (Wohnen und landwirtschaftliche Gehöfte in Streulage). Bei dem Gebäude Villa Altendorf handelt es sich um ein Gebäude mittlerer Höhe mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss mit einer Netto-Raumfläche von ca. 1.172 m². Das Gebäude ist L-förmig gebaut und fast vollständig unterkellert. Die sogenannte Villa Altendorf wurde ca. 1900 in baujahrestypischer Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist von einem großzügigen parkähnlichen Garten, mit altem Baumbestand, umgeben. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude u.a. als Wohnheim für Studierende und Dozenten der Fachhochschule für Finanzen genutzt. Seit November 2017 steht die Immobilie leer. Zwar wurde das Gebäude regelmäßig im notwendigen Umfang gewartet, jedoch entspricht es nicht mehr den heutigen Standards eines Wohngebäudes. Die Gebäudesubstanz ist stark sanierungsbedürftig. Die Möglichkeit einer Folgenutzung im Bestand ist aus wirtschaftlicher Sicht zu prüfen. Es besteht kein Denkmalschutz.

Die Stadt Nordkirchen in Nordrhein-Westfalen, befindet sich in der Mitte des Städtedreiecks Dortmund, Münster, Hamm. Sie liegt im Südosten des Kreises Coesfeld und hat ca. 10.000 Einwohner. In der Nähe verlaufen die überregionalen und regionalen Verkehrslinien Autobahn A1 sowie die Bahnstrecke Münster-Dortmund. Der nächste Flughafen (Dortmund) ist ca. 37 km entfernt.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich (kein B-Plan), in direkter Nähe zum Schloss Nordkirchen, einem barocken Wasserschloss welches die Fachhochschule für Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen beherbergt. Das Grundstück ist vorwiegend per Pkw erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich jedoch ebenfalls direkt vor dem Grundstück.
Das Verkaufsobjekt grenzt an die Siedlung Altendorf an, welche über das zum Verkauf stehende Grundstück erschlossen wird (Baulasten und Dienstbarkeiten liegen vor).

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW führt zur Veräußerung der Liegenschaft des Landes NRW ein mehrstufiges Bieterverfahren zum Höchstgebot durch, dessen Grundlagen die Vorschriften der Landeshaushaltsordnung (LHO) und die des europäischen Rechts sind. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mit Bebauung wie sie steht und liegt. Weitere Informationen können den Erläuterungen des Verkaufsverfahrens entnommen werden.

Immonet-Nr.: 37930699

Anbieter-Objekt-ID: 22 (1/22)-1899997

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