Immonet-Nr.: 37926135

Anbieter-Objekt-ID: 0-1618-1987802

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss! Mit Aufzug, Erdwärme und KfW 55 Standard!

Wohnung kaufen in Olfen

59399  Olfen
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Kaufpreis
307,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,271.53 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93.84 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdwärme

Nutzen Sie die Gelegenheit! Mit Aufzug, Erdwärme und KfW-55 Standard!

In gewachsener und stadtnaher Wohnlage von Olfen entsteht in durchdachter Architektur ein Mehrfamilienhaus mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Süd-Westausrichtung an. Die attraktive Wohnung verfügt über eine Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ausstattungsdetails wie z.B. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, optional bodengleiche Dusche, Dreifachverglasung, Video-Gegensprechanlage und Aufzug sind selbstverständlich. Der KfW-55-Standard wird bei diesem imposanten Wohnhaus erreicht. Das bedeutet für die exklusive Wohnung geringste Wärmeverluste und somit geringe Nebenkosten für Sie. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz (zzgl. EUR 8.000,00), ein eigener abschließbarer Außenabstellraum (zzgl. EUR 8.000,00) und ein gemeinsamer Außenabstellraum für Fahrräder mit einer E-Bike-Ladestation je Wohnung. Eine Garage kann ebenfalls zusätzlich mit erworben werden! Hier bleibt also kein Wunsch offen!

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch! Sprechen Sie uns an!

Ein Energie-/Wärmeschutznachweis liegt vor!


Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558003

Immonet-Nr.: 37926135

Anbieter-Objekt-ID: 0-1618-1987802

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Krampe

­Wilhelmstr. 6

59348 Lüdinghausen

Ihr Anbieter

­Volksbank Immobilien Lüdinghausen-Olfen GmbH

Katharina Höring

­Wilhelmstr. 6

59348 Lüdinghausen

IPA Business Partner

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