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Handwerker aufgepasst! Geld sparen durch Eigenleistung!

Doppelhaushälfte kaufen in Duisburg

47178  Duisburg
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Kaufpreis
187,230.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Zustand
Projektiert
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Der Stadtteil Duisburg - Walsum mit seinen ca. 50.000 Einwohnern ist der nördlichste Stadtbezirk der Stadt Duisburg.
Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt.
Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg.

Der Stadtbezirk Walsum besteht aus sechs Stadtteilen, wobei Ihr künftiges Eigenheim in Alt - Walsum befindet.
Die Infrastruktur von Walsum ist sehr gut, ebenso die Freizeitgestaltung.
Die Rheinauen sind nicht weit und laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren
ein.
Schnell setzt man mit der Rheinfähre nach Orsoy über den Rhein und befindet sich
in einer anderen Welt, der fantastische linke Niederrhein befindet sich also direkt
vor der Haustür.
Das Centro Oberhausen ist auch nicht weit entfernt und reizt mit seinem vielfältigen
Angeboten, sei es Shopping oder die vielfältige Gastronomie
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sparkasse, Ärzte,
Apotheken und sehr gute Restaurants, alles das bietet Walsum in wenigen
Minuten.
Zur A 59 sind es nur ein paar Autominuten und hat schnell Anbindung an die A42,
A40 und die A 3, auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal, sei es mit Bus oder
Bahn.
Zum Hauptbahnhof Duisburg sind es ca. 20 Autominuten, zum Düsseldorfer
Flughafen ca, 40 Minuten

Finesse 129:
Das Doppelhaus FAVORIT Finesse 129 verfügt über großzügig gestalteten Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss.
In den zwei Planungsvarianten ist sowohl eine seitliche, als auch eine straßenseitige Erschließung eingeplant.
Im Erdgeschoss lässt sich der Wohn- und Essraum entweder mit einer offenen Küche erweitern wodurch zusätzlich Raum für ein Büro geschaffen wird, oder durch einen großzügigen Dielenbereich von einer großen separaten Küche abtrennen.
Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide viel Raum für eine vierköpfige Familie.
So biete FAVORIT Massivhaus auch bei Doppelhaus - Entwürfen clevere Wohnideen im Doppelpack.


Handwerker aufgepasst!:
Ausbauhaus
Sie sind handwerklich begabt? Haben einen linken und einen rechten Daumen?
Oder kennen einfach genug Leute, die dies erfüllen?
Dann ist vielleicht die Ausbaustufe ``Ausbauhaus`` die richtige für Sie.
Einfach gesagt verbirgt sich hierunter ein von außen fertiges Haus, mit Putz, Fenstern, Hautür, eingedecktem Dach, und, und, und.
Durch die geschlossene Hülle Ihres Hauses habe Sie jede Menge Zeit, das Haus mit ``Leben zu füllen``.
So haben Sie für den Innenausbau alle Zeit der Welt und können diesen witterungsunabhängig durchführen.


Inklusivleistungen:
Inkusivleistungen bei FAVORIT

- individuelle Planung
- verbindliche Preisübersichten
- garantierter Festpreis
- garantierte Bauzeit
- Planungsgespräche mit Architekten
- Architektenleistung gemäß HOAI
- Bauantrag in bis zu 5-facher Ausführung
- Statik
- Ausführungspläne
- Einbau von Markenprodukten
- Anfrage bei RAG (Ruhrkohle AG)
- Anfrage beim Kampfmittelräumdienst
- Prüfung der Erdbebenzonen
- Prüfung der Windlastzone
- Prüfung der Schneelastzone
- Baustelleneinrichtung
- Bauwesenversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Gewährleistungsbürgschaft
- Bauzeitenplan
- Blower Door Messung
- TÜV Endabnahme
- u.v.m.
Lassen Sie sich die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeshreibung von
CID - Immobilien aushändigen, damit Sie wissen, auf und mit welchem Niveau Sie Ihr Haus bauen.

Warum FAVORIT-Massivhausbau ?:
Bei diesem FAVORIT - Massivhaus Objekt handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben.
Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen architektonisch geplant und kalkuliert, d.h., Sie erhalten Ihr individuelles Angebot mit Festpreisgarantie und einer Bauzeitgarantie incl. TÜV-Abnahme.

Da die Grundstücke noch nicht parzelliert sind, können sich die Grundstücksgrößen und die Grundstücksanteilspreise geringfügig nach der amtlichen Vermessung noch verändern und müssen entsprechend neu angepasst werden.

Unsere gebunde Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist so umfangreich, dass sie in dieser Anzeige nicht platziert werden kann.
Lasen Sie sich diese von CID-Immobilien aushändigen.

Eine Referenzhausbesichtigung bei glücklichen und zufriedenen FAVORIT-
Hausbesitzern, wird Ihnen Ihre Entscheidung zum Eigenheim erleichtern,
sprechen Sie Frau Carla Dlouhy an.


Besichtigungstermine:
kurzfristige Terminvereinbarung möglich, gerne auch am Wochenende!

CID - Immobilien
seit 1983
Carla Dlouhy
Fuldastraße 15
47198 Duisburg - Homberg

Immonet-Nr.: 37924641

Anbieter-Objekt-ID: 181125DHH-815749

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Fuldastraße 15

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