Immonet-Nr.: 37924566

Anbieter-Objekt-ID: A2KRZ36_2RWHH4K-165549

Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage an der Ostsee

Mehrfamilienhaus kaufen in Bad Doberan

18209  Bad Doberan
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Kaufpreis
720,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
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Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
410 m²
Grundstücksfläche ca.
892 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1928
Endenergieverbrauch
151.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1928
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Nahe des unmittelbaren Stadtzentrums von 18209 Bad Doberan befindet sich unser attraktives Angebot zum Kauf. Bad Doberan hat ca. 12.000 Einwohner und liegt ca. 12 km westlich der Hansestadt Rostock sowie ca. 5 km entfernt vom Ostseebad Heiligendamm als eigenem Ortsteil mit wunderschönem Ostseestrand.
Das Haus ist eine Villa aus dem Baujahr 1928. Sie wird schon seit langer Zeit als Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen genutzt. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und nach WEG geteilt. Sie steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Komplettsanierung und -modernisierung erfolgte 1997. 2017/18 wurden die Wohnungen nochmals renoviert.
Das Grundstück mit 900 m² besitzt eigene öffentliche Erschließung. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes oder einer Sanierungssatzung.

Die Umgebung wird durch mischgebietsähnliche Nutzung geprägt. In der Nachbarschaft sind ein kleines Non-Food-Kaufhaus mit Supermarktarchitektur und großem Parkplatz, ein Discounter sowie verschiedene Wohngebäude im Mehrfamilienhauscharakter, teilweise auch mit Büronutzung, zu finden. Die Entfernungen zum Markt, zum Rathaus, zum Bahnhof und zur Fußgängerzone betragen ca. 400-500 m.

Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 410 m² zuzgl. des Vollkellers und der Verkehrsflächen. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Miteinnahmen betragen ca. 31.000.- € p.a.

Immonet-Nr.: 37924566

Anbieter-Objekt-ID: A2KRZ36_2RWHH4K-165549

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Metzner

Severinstr. 12

18209 Bad Doberan

Ihr Anbieter

Schnabel & Metzner Immobilien oHG

Matthias Metzner

Severinstr. 12

18209 Bad Doberan

IPA Platin Partner

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